房屋按揭贷款被拒,买房的首付款会退吗

相信很多买房的朋友都选择房屋按揭贷款,这样可以有效的减轻家庭的负担。但也有人在申请按揭贷款的时候因为各种原因被拒的,那么房屋按揭贷款被拒后,当初买房的首付款会退回吗?

合同如果没约定的话,正常来说退不了,但你可以去住建局闹或者找人花钱退,很麻烦。而且合同约定开发商一般会以合同都是固定模板拒绝你加条款。

1、按照国家的法律法规,以及买房时合同中的条款,贷款办不下来,首付款是需要退还的,但是买方要支付一定比例的违约金,这是法律和合同中规定的。

房屋按揭贷款被拒,买房的首付款会退吗

2、在实际买房的历程中,可能就会麻烦,一般房屋买卖合同中都会有这一条款的规定,一般是找四家银行,由于买方的原因,4家银行都不放贷,就会规定多少天内自筹房款,全款支付,这是合同中规定的。

如果自筹房款不足,就面临与卖方的协商,可能就会很麻烦。卖方可能首付款迟迟不退换,双方就要对簿公堂,给自己的生活带来不便。

但也有人是这么认为的:房屋按揭贷款被拒买房的首付款可以退,但过程会比较难,要做好打持久战的准备。原因有以下两种情况:

1、要看银行贷款办不下来的原因是你还是卖方的原因,如果是卖房原因且贷款没有放款的可能,可以整理好证据,先和卖方友好沟通,争取和平解决。如果难以私了,那就可以整理好证据走法律途径。

2、目前整体房地产市场不景气,暴雷企业众多,如果是卖方债务问题导致贷款短期无法放款,那买房也只能坐等。

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