贷款买房是可以退税的，但是一定要还清贷款才可以退税，还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据，申请房屋按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

现在我们的国家的税费已经改革了。其中有几种情况。那可以退税的。第一就是住房贷款。第二就是奉养父母。笫三就是抚养自己的小孩上学。第四就是当年自己生了大病。花费了更多的医药费。第五就是你自己还在继续教育上学。大概以上这几种情况都是可以进行抵扣税。

按揭贷款买房的情况下，契税退税需要哪些材料

1、退税申请（需开发公司盖章）；

2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；

3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；

5、销售不动产统一或购房款收据、退面积差房款红字（原件及复印件）；

6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；

7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；

8、征收机关要求提供的其他资料。

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