公积金贷款买房怎么贷,公积金买房需要什么条件

随着社会保障福利制度的不断完善,现在很多人都会购买五险一金,住房公积金是国家对城市职工的福利,它不仅购房贷款利率低,而且还可以用来租房和翻新房屋等。

大家在使用公积金贷款买房时,需满足的条件主要有以下几点:

1、已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,且住房公积金账户处于正常缴存状态(注意有的地区支持办理异地公积金贷款,有的则不支持,若不支持,用户必须是在购房所在地缴存有住房公积金)

2、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(如果名下已有公积金贷款,需将该贷款先结清才行,不然不能再办新的公积金贷款;而如果客户已经办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否结清,都无法再办新的公积金贷款。简而言之,公积金贷款最多只能办两次)。

3、个人信用良好,征信报告里没有不良记录。

4、收入稳定,具备按期偿还贷款本息的能力。 5.申请者年满18周岁(若是父母为子女贷款购房,那也得保证子女年龄满18周岁;为未成年人买房,父母无法贷款购买)。 

69.jpg

然而,在使用公积金贷款时,很多人仍存在许多误区,那么使用公积金贷款的误区有哪些?

误区一:买车使用

住房公积金是单位为在职职工支付的长期住房储蓄,除生活津贴、严重疾病医疗、退休等取消外,只能用于与住房相关的提取,买车不属于这些范围,不能提取公积金。 

误区二:首付使用

许多缴纳公积金的员工认为,住房公积金作为缴存员工提供的福利,可以直接用于支付首付,事实上,由于公积金是先消费后提取的,需要缴纳公积金员工购买房屋,提供购买发票、产权证明等材料可以提取。

误区三:装修使用 住房大修可以提取公积金,但需要提交住房鉴定机构出具的鉴定书。大多数城市不能提取住房公积金,一般小修或普通装修。

误区四:子女使用

一般来说,如果孩子买房,他们可以使用父母的公积金,但他们需要父母申请。此外,如果孩子已经有了家庭,孩子和父母就不能被视为同一个家庭,也不能用父母的公积金贷款。 

误区五:信用不良

公积金贷款还应评估借款人的个人信用调查记录。如果借款人的个人信用调查较差,且有超过三累六的逾期记录,公积金管理中心也可能拒绝签字。 

误区六:未婚情侣

公积金贷款是以家庭为单位的贷款。一般来说,只有你的配偶、父母和孩子才能一起参与贷款。但是,男女朋友不能一起办理公积金贷款的。

误区七:贷高额度

公积金贷款不同于商业贷款,公积金贷款可以根据申请人的还款能力、住房状况、住房公积金账户余额和贷款限额综合决定,而不是你想借多少。

以上就是秀才笔记为大家整理的有关“公积金贷款买房怎么贷,公积金买房需要什么条件”的内容,今天就分享到这里,希望此文对大家有所帮助。您也可关注负债交流栏目了解和获取更多相关内容。

温馨提示:

信用卡网贷逾期等债务问题,可免费咨询导师微信:203260880

本文未经授权不得随意转载或复制,转载请注明出处:https://www.jzkjmr.com/5984.html