最佳答案：

按照合同上面的约定赔付违约金,一般是不超过购房款的百分之30

房子不想买了一般情况下都是要去根据你和开发商之前签订的合同的违约金数额赔偿的，如果要是你真的不想买了那你也要找一个只当的理由才行的，如果没有正当理由就必须要赔偿的，一般情况下都是没收你的订金就可以了，退房违约金应该是三至五万左右吧！如果要是豪宅的话应该还会更多的有可能是几十万吧！

房子不想买了违约金是要看你们这个交易已经进行到那一步了。如果你只是付了定金那就只是这定金要不回来了，要是你是通过中介来交易的还需要支付中介一部分中介费。如果网签已经完成，那就历害了，那么退房违约金一般按照购房合同就是房屋总价的百分之二十了。所以买房前一定要考虑清楚，轻易不要违约。

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