买房并不是一件简单的事情，尤其是期房，注意的事项更多，因为期房交房时间的原因，碰到开发商违约退房的概率会大大增加，那若是碰到这种情况，开发商怎么赔偿呢？

1、延期交房违约金一般是按照约定进行，有约定的按照按购房合同上的补偿标准赔偿。若买卖双方没有约定，一般按照购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

2、还需赔偿业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。

开发商退房违约金一般都是按照合同的约定来赔偿的，大概是1%到2%不等，开发商由于某种原因需要退房，是一定要按照购房合同的约定来赔偿违约金的，除了赔偿违约金，还要赔偿你先期支付的首付款以及按揭贷款，或者购房款，还有你已经支付的各种税费已经银行利息等等，总之要维护好自身的利益。

最后，退房违约金一般是按照同期贷款利率进行计算。首先，开发商与业主签订的房屋买卖合同，实际上是开发商享有主导权，此时，违约金约定也不会过高。其次呢，退房经常是因为开发商开发的楼盘有问题，才要求解除合同并退还所缴纳的购房款，这就意味着，开发商本身资金就已经很窘迫，所以很难给你支付高额的延期交房违约金。

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