买房时退房违约金扣总价的20%,这样合理吗?

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在房屋买卖的过程难免会发生意想不到的情况,比如有的人可能因为房贷没办下来,也可能当时只是头脑发热就先交了购房定金,但事后因为家里用钱或者其他原因不想要房子了,那么这块就会产生退房违约金。

那么退房违约金收20%是否合理需要看购房者当时和开发商签订的相关合同内容是什么样的。

买房时退房违约金扣总价的20%,这样合理吗?

根据中华人民共和国民法典规定,购买人与出卖人签订房屋买卖合同时,可以约定违约金数额或者承担方式。对合同中违约金承担,法律没有进行强制性规定,属于双方当事人协商的范围,如果约定的违约金数额畸高或畸低,可以申请人民法院进行调整。

在签订合同的时候就会标明违约的一些责任,所以定20%这么高,就是为了能让双方都觉得违约金比较高,而不去轻易的做违约的行为。如果有任何双方一方有不想卖或者是不想买的情况,想到20%这么高的违约金,就会有一些顾忌。

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