今天苏州一位比较好的朋友刚在青岛市北区（听说是中车的项目小高层楼房，不知道以后房价咋样）为儿子（儿子在青岛工作，也是刚需）定了一套期房，是首套房总价268万左右，准备贷款140万，不知道是贷等额本金好，还是等额本息划算，同时想等两三年以后有可能把贷款还上，请行家给拿个主意。

但据青岛那边的朋友回复说中车四方云汇是海云庵商圈是不错的选择，只是项目规划太大，需要时间。

但秀才想告诉这位朋友的事：等额本金和等额本息两种还款方式的区别在于：等额本金的前期还款压力会比等额本息高一点，但是越往后还款压力越小，整个还贷成本上等额本金支付的利息会少一点。等额本金和等额本息每月的计息方式都是按照剩余未还本金计算的，所以没有哪种还款方式划算一说，也没有哪一年提前结清最划算一说。

主要还是取决于月供压力，能承受等额本金的选取等额本金就好，建议下载房贷计算器计算一下两者还款差别。贷款提前结清还款分为两种情况，如果有好的投资项目或者理财项目，建议不要提前结清贷款，因为通胀增速高于银行利率成本，没有好的投资项目的话结清房贷也是可以的，还有就是要保证手里有一定灵活资金应对突发。

以上就是秀才笔记为大家整理的有关“在青岛市北区买房，不知道贷款哪种划算？”的内容，今天就分享到这里，希望此文对大家有所帮助。您也可关注负债交流栏目了解和获取更多相关内容。