2022房贷公积金贷款一般贷多少年划算(住房公积金贷款利息解读)

一般来说贷款是不需要首付的。公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。房贷贷款方式有两种,分别是公积金贷款和商业贷款,而用户一般都会首先选择公积金贷款。公积金贷款是专为在职缴纳公积金员工提供的一项福利贷款,其贷款利息很低,可以减少很多房贷压力。

公积金贷款多少年最划算?

假设贷款人申请了60万元的公积金贷款额度,利率按照3.25%来计算。贷款人选择贷款十年,按照等额本息的方式来还款,那么一共需要支付利息10万元。如果选择贷款15年,按照等额本息的方式来还款,一共需要支付利息15万元。贷款20年则需要支付利息22万元。

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由此可见,随着还款期限的增加,贷款人需要支付的利息也是在不断增加的。很多用户会觉得,既然贷款利息会随着年限的增加而增加,那不如选择贷款年限短一点。但贷款人一定要考虑到日常的还款压力和通货膨胀问题。公积金贷款利率已经是银行贷款里最低的了,用户不妨选择较长的时间来进行还款。一方面能够减少还款压力,另外一方面也能减少通货膨胀带来的风险问题。

关于房贷公积金贷款利率是多少?

那么标准的答案就是:目前国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是3.25%,用公积金贷款五年以下的利率是2.75,首套房的利率是按基准利率执行的,第二套房则是公积金贷款基准利率的1.1倍。

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