使用房贷提前还款计算器结果还不如去理财
有很多人给秀才发来私信说使用房贷提前还款计算器算了一下,感觉还不如去理财。同时也想看看博主的建议是什么。
首先要说一下,看过了粉丝们这么多问题,其实很多金融理财产品没有好不好之说,只有适合不适合你。那么说回楼主问的这个问题也一样,提前还贷没有好不好,只有适合不适合。
提前还贷一部分是可行的。但是,把年限从30年,变成15或者16年这种想法不太现实,这相当于重新签订房贷合同了,银行是很难同意的。
因为本人在银行工作,经常会有朋友问我,提前还款好不好,我详细的统计了一下,有这种问题的人多为工薪阶层,靠工资养活自己。那些做生意的人,基本不会有这种问题。一是他们需要现金流来资金周转,二是他们有更大回报率的地方可以去投资,所以,基本上做生意的人都不会提前还贷款。
那像楼主一样的工薪阶层如果手中有笔现金,往往都会纠结于要不要提前还贷,首先想说的是,按揭贷款基本上是我们可以从银行拿到的最低利率的贷款产品了,如果想提前还款,我们首先要做好财务规划,这笔钱,我短期会不会有可能需要,比如结婚、生子等支出,如果有,我们就不用急于还贷款而损失手里的现金流。
再或者我们有没有更好的投资方向,如果能赚更多的钱,我们也可以不用着急还款。如果以上情况都没有,你在银行的理财产品或存款又跑赢不了贷款利率,那楼主可以选择部分提前还款,至于要不要缩短年限,我觉得没有太大必要,长贷短还比较好,日后如果还有钱仍然可以提前还款的!
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