一些粉丝也发来求助，说自己拿不定主意，想提前还房贷但身边的朋友不建议，但又不好意思直接问，所以想通过秀才了解一下朋友不建议我房贷提前还款的依据是什么。

那么根据秀才的分析，这位粉丝身边的朋友不建议他提前还房贷，原因大致有三：

第一：如果你的还款方式为等额本息还款，还款周期前1/3段时间所还的金额主要是利息，所含的本金大约占所还金额的三分之一左右，所以不划算。

第二：违约金损失：有的银行明确规定，在某期间范围内，如果提前还款可能需要交1%到3%的违约金。

第三：机会成本：目前房贷可能是个人能够从银行获得的最低利率的资金，房贷可以一定程度上抵御通货膨胀遭受的损失。特别是今年因为疫情的影响，这一轮货币大放水，对于未来货币的购买力一定会造成影响，通货膨胀压力将会加大；同时叠加因为需要支持实体经济，利率在不断走低，房贷的资金成本将会更低。

所以个人一定杠杆的低成本负债，将有利于抵御通胀对于财富的吞噬。特别对于投资理财比较懂的人来说，更重要的是当机会来临时，可以有机会做出比较好的投资，获得比较好的收益。比如我目前房贷的成本利率为4.41%，我完全就可以投资5%的存款，没有任何风险就能获得0.5%的收益。

以上就是秀才笔记为大家整理的有关“为什么我朋友不建议我房贷提前还款？”的内容，今天就分享到这里，希望此文对大家有所帮助。您也可关注负债交流栏目了解和获取更多相关内容。