2022过桥资金垫资算不算非法房贷?

要理解这个问题,首先要搞明白什么是过桥垫资。过桥垫资指的是当贷款即将到期,但自己又无力偿还时,先找到第三方机构帮自己把这笔账还了,然后让银行再次发放一笔贷款,借款人用这笔贷款来还第三方公司的款,以便延长周期,让自己增加还款的时间。

那么这个行为到底违不违法呢?实际上,过桥垫资其实算是灰色地带,因为法律上没有明文禁止这一行为,并且有些银行也是在知道的情况继续发放贷款,因为部分还款人是有还款实力,只是短期内无法还上,银行也不想因此让一笔贷款成为坏账。

但问题在于,这类过桥垫资的利率会比市场利率高上不少,所以如果不是逼于无奈,相信不会有人一直使用这个办法来还款。

2022过桥资金垫资算不算非法房贷?

既然能叫过桥垫资不叫私人拆借,定性上首先属于经营行为,既然是经营行为,你首先要有经营资质,但大部分是没有的。即使有,国家也对利率规定了,超过15.4%就属于高利贷,超过36那叫超利贷。19年都出了文件的。一般市面上的过桥资金都是千1~千3一天。现在银行解压、再抵押到放款时间那么久。你告诉我,这算不算非法放贷,不止是非法放贷,这犯的是刑事案件。

过桥也是一种借贷,利率在国家红线内,就是合法的。

实际过桥都是按天算息,一般千1到千3一天不等,看行情,如果算到月,利息肯定是超过3分的。但是过桥一般时间都比较短,几天,10多天,我觉得这是一种好的工具吧。借贷人无法偿还贷款,需要找资金过桥续贷,这其实是一种促进经济发展的好事情。减轻了贷款逾期率,具体问题会酌情考虑吧,看法官怎么认定。

不然,要是没有了这种过桥贷款,贷款逾期率应该会上升,也不见得什么好事吧。最好是办理相关放贷资质,再来从事这个业务,规范哈民间借贷的风险。

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