房贷如果没办下来,买房时的首付能退吗?

虽然房贷没办下来首付款是可以退的,但想到买房是件高兴的事,谁也不希望自己缴纳首付后房屋按揭贷款一直迟迟办不下来,那么在按揭买房前,我们多次建议大家:

第一、可以多跑几个银行试一下,毕竟不同的银行的审核标准不一样,有的小银行可能会宽松一点,但是利息会高一点。

第二、跟开发商去协商,这种情况他们碰到过很多,看看能不能退首付,我记得我买房的时候有押金,估计押金可能够呛能退给你了,我记得当时是2万。

第三、买房子之前应该跟开发商约定,交完首付什么时候开始做贷款,最好在没交首付之前先打一份个人征信,让开发商给你办理手续的人看一眼,是都符合办理购房贷款,如果征信没问题,交完首付开发商就会给你安排办理贷款,因为不办贷款,开发商也拿不到尾款,所以开发商愿意早点给你办贷款的。

房贷如果没办下来,买房时的首付能退吗?

如果你交完首付长时间没给你办贷款有可能有一下几个原因。

1:贷款行业务调整的问题

2:个人征信不符合贷款行的贷款条件

3:开发商没有做好方产备案

根据几个情况可以跟开发商协调,如果个人征信问题,可以换个人贷款更名,也可以全款。

如果开发商问题,可以协调申请退首付,但是这个很难退,必须在买房前开发商有书面承诺多久办贷款,导致开发区违约在前才行。

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