按现在的物价看，西安成都的房价不会跌回十年前的。因为现在什么商品都涨价，特别是建筑材料涨价的更多。比方说钢筋，铁皮，水泥，不都在涨价吗？很多建筑材料都在涨价，建筑工人的工资也在涨价，从这方面来说，房价跌回到十年前是不可能的。

特别是大城市一线城市，房价更不会跌到十年前的。现在掉价的主要是小的城市，因为人口流出量太大了，房子多了，人少了，才导致房子逐渐掉价的，但是掉价的城市多数都是人口流出的城市，没有工业的城市，没有发展的城市，只有这样的城市，房价才会下降的。

好的城市，好的地段，房价仍然会以上涨为主的，不会掉到十年前的房价水平。所以朋友们，如果你在好的城市特别是一二线城市，该买房子你还是买吧，因为随着物价的上涨，各种建筑材料的上涨，以后房价还会继续上涨的。

即使一些地区房价下跌也不会倒退到十年前的价位了。从大部分地区来说，总体趋势是看涨或平稳上涨趋势。

从国家或各地政府历次房地产调控政策来看。坚持房子是用来住的、房住不炒、因城施策，正确引导人们住房需求、合理消费、理性投资。更值得关注的是，今年的政府工作报告中明确指出：保持房地产市场长期稳定、持续健康发展。

首先从需求端看，有需求就有供应，供需总体上大致是平衡的，无论从刚需还是改善需求上说，房产供应量应该呈稳定增长趋势；从货币供应量、物价指数上说也是呈上涨趋势，房价更是不会下降的。

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