银川市作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：

1、政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6、9个月，这是一个重要转折信号；

2、经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观。银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。

3、城镇化持续，省会作用会逐步体现。银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。

最后我们总结到：宁夏科技经济落后，没有太好的经济支柱。银川在全国省会城市中位列倒数第三。所以房价低。还有，这里人少地多，土地价格低。这里人均工资全国省会也倒数第三。因为交通不便，生活用品，食品从内陆运来，消费水平高，全国省会位列第三。宁夏人朴实，银川市街道干净。近几年建房很多，城市发展大于人口流入速度。未来几年，银川房价没有上涨空间。

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