想必很多可能过早计划买房的朋友会遇到买房后暂时不入住的情况，之前就有一位粉丝因为准备结婚提前买了婚房，但父母这边也有房子，后因彩礼或其他问题婚没结成，房子就一直空置着，房子交房以后，空了整整一年，买完房没钱装修，因为交房的时候，提前交了一年的物业费，所以相当是浪费了一年的物业费。

所以有同样境遇的朋友都想知道买房后5年内不打算住，是租出去好还是房子空置？

房子收房了以后物业费是肯定跑不掉的所以你的房子收房了，以后物业费是肯定跑不掉的，所以出租抵扣你的物业费是最合理的，最经济的方式。

但出租也有区分的，毛坯的可以当做存放物品的仓库，装修的可以租给用来居住的人。

两者的差距就是你租金金额的多少，毛坯的自然租的便宜一些，而且这种毛坯当仓库的周边必须有做商贸的街区。

如果你想装修，租来给别人住。那就一定要注意装修，尽量简装，不需要太复杂。二手市场的家具漂亮好看又便宜。如果能再配上一些常用的家电。那么应该是非常好租的。如果后期你需要自己住，那简装的装修后期进行升级改装也比较方便。

还有一点就是你房子的大小是什么情况？现在租房市场上最好租的房子一般都是中小户型的。基本上不会有空房期。

如果是面积偏大的户型，有需求的客户群体范围可能就比较小。而但凡有这种大户型的需求的租客。基本上资金上也不会有太大的问题。但同时，对于装修的要求也会远远高于其他的租客。

所以第一点你得先去看一下你的户型属于哪种户型？做好租客群体的定位。再根据户型去做装修。

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