按揭贷款买房后房产证在银行,要用房产证怎么办?

按揭买的房,房产证在做完抵押后,就会把房产证还给你,银行不会收房产证,而是在你做抵押的时候,银行会在房产证上加盖“他项权利登记专用章”。

对于很多按揭贷款买房者来说,手里应该有写有抵押字样的房产证(现在叫不动产权证书),因为按揭贷款买房,房产证下来,暂时留在银行,以便办理房产抵押,抵押手续办完,房产证就会给业主的。既然你现在手上没有房产证,就应该去贷款银行或者到开发商那里咨询一下,房产证是否已经办下来了,房屋抵押是否已经做完。

按揭贷款买房后房产证在银行,要用房产证怎么办?

为什么按揭贷款买房后要押产权证在银行,从这3点考虑:

第一,为了防止业主粗心大意丢失,因为按揭房房产证丢失是很麻烦的事情,需要联系银行,房管局,开发商,丢失了到时候解押都解押不了,很麻烦!

第二,为了不让业主有除了房贷以外更多的债务纠纷,众所周知,房子是可以贷款的,有些人不知道正常途径银行贷款而是去典当行,或者拿房本去网贷贷款,有些甚至是拿房本抵押给个人借高利贷,到时候,一单负债的雪球越滚越大,业主收入和负债入不敷出的时候,就会引起很多不必要的债务纠纷!

第三,把房本押着,让业主觉得我房子还在银行,我不能逾期,一旦逾期我房子就会被银行收走,我就一无所有了,所以也是给业主一个约束和提醒的作用!!

其实大部分银行还是比较人性化的,很多银行不会压业主的房产证,按揭房的压在银行的其实是他项权证(也叫做房屋产权权属证明),他项权证上写的权利人是谁房子真正所有权人就是谁,按揭房的权利人就是银行。

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