房贷转抵押贷款划算吗,究竟能不能省利息?

首先看你的房贷利率是多少,然后看房产有没有增值,如果两者都满足,当然转抵押贷是比较划算的。现在银行抵押贷年化3.7-5.05,转的可以节约利率,如果房产增值了,也可以套现出来。

单从利息的角度来讲,肯定能省。

如果全面看的话就不一定,因为贷款年限上面也有限制,一般能做到5年的就已经很优秀了,基本都是2年上下。

但从资金利用率的角度来看,抵押贷可以先息后本,这绝对是优势!

转或是不转,要根据自身的实际情况,单纯的说利息高低没有意义。

房贷转抵押贷款划算吗,究竟能不能省利息?

房贷转抵押贷款需要什么条件:

第一、也是最重要的,所有低利息的房抵贷都是经营贷!也就是你必须有真实的经营,而且贷款也是用于生意周转经营用!

第二、是虽然是先息后本,但是基本要求都是1年或者3年还一次本金

当然,办理的条件也是需要一定要求的:执照,征信,流水等等。

如果满足2者条件,还需要考虑一点:钱贷出来的目的是什么?寻找助贷机构转按是有手续费的,抽贷这个问题也需要考虑,珠三角地区这边目前还好,抽贷比较少。

先息后本的还款方式是可以做10年期的,等额本息的还款方式是可以做30年的。如果新房产证,没执照,无流水等等情况想做抵押贷,当然是需要助贷机构帮忙的。

最后秀才给出的建议是:有能力供得起月供的就不要折腾,因为生意困难或者工作变化导致快供不起月供的就要当机立断选择转抵押减轻月供压力,免得影响征信,导致后面操作成本增加。

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