现阶段买房，还需量力而行，切勿追求过高的杠杆。如果通过过高的杠杆去买不适合自己的楼盘，带来的后果可想而知。那么2022年房贷逾期后面对房贷断供危机，如何避免房子成为法拍房？

第一：量力而行，避免高杠杆买房

买房一定要考虑自己的经济实力，千万不要透支经济能力，毕竟没有人能保证未来的收入一定是稳定连续增长的。

第二：与银行协商，延长还款期

当还款能力降低时，可以考虑与银行协商延长还款期限。比如，在当初贷款时，办理的是10年期的贷款，如果近期收入下降，可以根据实际还款能力，与银行协商将还款期限延长至20年或30年，降低还款风险。

第三：与银行协商，暂停还本金

如果还款期限无法延长，面临断供时，可以与银行协商要求暂时只还利息，不还本金，缓解资金压力。因为银行有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的要求。

第四：转按揭，降低损失

当确实没有还款能力时，为避免房子进入法拍程序，可考虑将房子卖给有还款能力的购房人办理转按揭，将损失降到最低。

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