首先针对企业抵押经营贷，目前来看：上班族、经营人士均可申请。对上班族群体的借款人的年龄要求为：18-70岁(含);对自己做老板的经营人士则要求为25-70岁(含);

第一、企业抵押经营贷申请要求：

1、房屋性质：只做住宅，住宅别墅也行;

2、房屋房龄：30年以内(即1990年以后建成的)，且房贷年限+房龄要小于50年。

3、房屋区域：必须为主城区房屋;

4、房屋面积：房产证面积必须大于50平米及以上。

第二、2022年企业抵押经营贷最新政策：

1、基本不做新公司+新房本;

2、最低利率维持在4%或是5%，利率仍有上涨可能;

3、审核严格，一般需要一周时间可批;

第三、企业抵押经营贷办理流程：

1、向银行客户经理咨询;

2、按照咨询后的要求准备资料;

3、预约银行签约;

4、银行评估、审批、出批复;

5、预约办理抵押，安排放款。

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