组合贷款先还商贷技巧有哪些？

组合贷款先还商贷的技巧为用户需要先向银行提交提前还款的申请，如果银行支持提前归还商贷，则用户可以提前还款。而银行要求按照一定的比例同时归还商贷与公积金贷款，那么就不能单独提前归还商贷。因此，银行的规定会直接影响用户能否提前归还组合贷款中的商贷。商贷的贷款利率要高于公积金贷款，因此提前归还商贷有利于节省房贷利息。

组合贷款可以一个20年一个30年吗？

组合贷款要求贷款期限必须一致，因此不可以一个贷20年，一个贷30年。组合贷款的贷款期限，以贷款期限较短的为准。比如用户的商业贷款可以贷25年，但是公积金贷款只能贷20年，则组合贷款最多只可以贷款20年。当然，组合贷款在贷款时是分开申请的，还款也需要分开进行。组合贷款通常用于公积金贷款额度不足，用户又无法增加首付金额，这时候可以通过申请商业贷款来补足公积金贷款额度不足的部分。

组合贷款能全部转公积金贷款吗？

组合贷款是不能转为公积金贷款的，因此贷款人申请组合贷以后，商业贷款的那部分便不能够申请转换，想办理商转公，贷款人的房贷必须要是纯商业贷款才可以，这一点需要注意。在贷款人申请商转公的时候，需要满足公积金中心以及商业银行一系列的要求，要提前申请然后按照公积金中心与商业银行的提示来操作，贷款人可以与当地的公积金中心沟通，看看具体的政策。

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