商转公就是坑是怎么回事 商转公资金不够应该怎么办

商转公就是坑是怎么回事?

有部分用户商转公是坑,这是因为商业贷款转公积金贷款需要先将商贷还清,还清后才能再转为公积金贷款。用户就是因为手中的资金不够才选择贷款买房,现在让用户提前还清房贷,很多用户是拿不出这么多现金的。而商转公不需要提前还清商贷的话,这样就没有什么坑了。

总而言之,用户想要办理商转公业务,一定要提前做好需要提前还清房贷的准备,只有部分地区不需要提前还清商贷就能办理商转公业务。

商转公可以只转一部分吗?

商转公不能只转换一部分贷款,在申请商转公的时候,必须要转换成纯公积金贷款,如果贷款人公积金贷款的额度不够用,要么就是先提前偿还公积金贷款覆盖不了的部分,要么就是等公积金贷款能够满足需求的时候再申请转换。

公积金贷款利率相较于商业贷款来说有不少的优惠,如果贷款人的条件允许,将贷款转为公积金贷款确实可以给自己节省不少的贷款利息,还会比较划得来的。

商转公资金不够应该怎么办?

商转公的时候资金不够,贷款人可以先向亲戚朋友借钱或者是申请过桥资金先来还上商业贷款,也可以找过桥资金帮忙,不过这需要付出一些手续费用。不过如果是要借钱还商业贷款,这需要贷款人付出一些手续费用,但公积金贷款相较于商业贷款来说,利率确实有不小的优惠,能够给贷款人节省不少的利息开支,在这种情况下就算是有一些手续费用,对于贷款人来说还是划得来的。

在申请公积金贷款的时候,需要贷款人满足相关的贷款条件,如果资质不符合公积金中心的要求,那么公积金中心就可能会拒贷,为了避免这些情况出现,贷款人在申请转换以前最好还是先去咨询一下当地的公积金中心,看看自己的资质符不符合贷款的要求,然后按照公积金中心的要求来提交相关的资料。

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