精装房精装部分可以商贷吗？

精装房精装部分是可以申请商贷的。根据当前的政策，精装房的装修部分不会单独定价，这个会计入到购房的价格，并且会和房价一起缴纳各种税收，这样一来精装房装修部分的金额也可以一并申请房贷。因此，装修部分计入总房价时，就可以申请房贷。

精装房精装部分除了可以申请商贷，还可以申请公积金贷款，只要用户满足公积金贷款条件就行。

精装房贷款需要分开贷的弊端有哪些？

精装房贷款需要分开贷款，弊端是还款的压力会骤增。当精装房分开贷款，用户申请的就是住房抵押贷款与消费贷款，消费贷款的贷款利率要远高于房贷，因此对于用户来说还款的压力是比较大的。实际上，精装房贷款可以直接申请住房抵押贷款，并不需要分开申请贷款。

另外，如果精装房申请贷款时，要求用户分开贷款，那么用户可以换一家银行申请，直到可以统一申请房贷为止。

精装房贷款需要分开贷吗？

精装房贷款不需要分开贷款。因为精装房的购房总价包括毛坯价和精装修的几个，那么购买精装房时，总房价可以直接申请房贷，毛坯价和精装修的价格不需要分开申请贷款。

因此，精装房与毛呸房申请贷款的流程基本一致，用户不需要申请两次贷款。精装房可以申请商贷、公积金贷甚至是组合贷，这个主要是看用户的贷款额度是多少，可以根据贷款额度来选择合适的贷款方式。

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