房贷提前还款违约金合法吗？

如果贷款合同上面约定了提前还贷的违约金，且在签订贷款合同的时候贷款人对此已经知晓，是一种商业行为，那么提前还房贷收取违约金就不是违法行为，贷款人需要按照贷款合同要求来行事。

一般情况下，银行会与贷款人约定违约金怎么收，很多时候只要贷款人正常还贷满了一年，再去提前还款是不会收取违约金的，所以银行也不是任何情况都要收违约金，贷款人可以去了解清楚。

房贷提前还贷要付全部利息吗？

房贷提前还贷，不需要支付支付的全部利息，利息计算到提前还清的当天为止，提前还清日之后的利息不需要用户支付。因此，房贷提前还贷就可以起到节省大量房贷利息的效果。当然，一般来说，房贷还款时间满1年后，用户再进行提前还贷会比较划算，因为还款时间不满一年，提前还贷会需要支付违约金。

而房贷提前还款的流程是：提前还款申请—按提前还款受理通知书上指定时间前来办理提前还款扣款手续—柜台扣款后回交单据，并办理：提前结清贷款需办理注销抵押委托申请；部分还本则领取扣款计划明细。

房贷提前还款后面的月供怎么算？

房贷提前还款后面的月供的计算方式分为两种：

1、不改变月供的金额，缩短月供的期限。这样可以更早的还完房贷月供，支付的总利息相对会更少。

2、不改变月供期数，减少每月的月供金额。这样每个月的还款压力会更小，但是支付的总利息相对更多。另外，对于剩余的月供，用户也可以根据自己的需求与银行协商出一份新的还款计划。总之，按照自己的需求来选择还款方式并按照合同约定还款即可。

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