一、公积金贷款审批通过放款要多久？

1、公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。

2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7。10天放款。

3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管账户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

公积金贷款从申请到放款，大概是2—3个月的时间，快的话也可能是1个月左右，申请公积金贷款之后，可以密切留意相关信息，可能会需要申请人补缴材料，或者是去签字。

二、公积金贷款可以不用于买房吗？

不买房是可以用公积金贷款额度。按照公积金贷款的规定看，不仅是买房可以申请公积金贷款。如果用户不是买房的话，是可以申请公积金消费贷的。公积金消费贷只是将公积金账户作为增信手段，是一种信用贷款。一旦用户申请成功，则贷款额度可以用于个人商品消费、装修、旅游等。

如果用户申请的是公积金贷款的话，则除购房外，建造、翻建、大修自住住房时也可以公积金贷款。用户想要申请贷款的话，是需要符合贷款的条件的，如果不符合则是无法成功申请到相应的贷款额度的。其中最重要的条件是，连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上。

在此需要说明一下的是，公积金贷款和公积金消费贷都是面对普通工薪阶层的，其中公积金消费贷是职工个人消费类金融产品。目前因为自建、翻建、大修自住普通住房申请公积金贷款的，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件。

总的来说，不买房可以用公积金贷款，建造、翻建、大修的个人及其配偶都是可以申请公积金贷款的。通常情况下，只要用户目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等住房消费类提取行为，多数是可以申请到一定的贷款额度的。

三、公积金贷款可以少多少利息？

公积金贷款的利率：五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。假设借款人申请了50万元的贷款额度，选择以10年为还款期限。按照公积金3.25%的基准利率来计算，一年的利息为16250元，十年算下来，借款人一共需要支付162500元。按照4.9%的商业贷款利率计算，一年的利息为24500元，十年算下来，一共需要支付245000元。两者相差82500元。

商业贷款利率：短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。当然了，以上只是理论性的计算方法。每位购房者的个人资质有所差异，因此能够申请到的贷款利率也会有所出入。

如果购房者申请商业贷款的话，还会有利率折扣之类的优惠。但总的看下来，申请公积金贷款一定是要比商业贷款更划算的。需要注意的是，用户申请公积金贷款有最高贷款额度限制，并且与其公积金账户余额有关。公积金贷款申请时，建议用户可以先去当地的公积金管理中心了解一下，因为每个地区的公积金贷款额度限制会有所不同。公积金贷款比较适合买普通住房，如果是房价比较高的别墅类型房子可能就不适合使用公积金贷款了。

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