一、房贷15年可以改为30年吗？

房贷15年可以改为30年。用户可以与贷款银行协商，一般情况下没有逾期和欠息，提供银行需要的真实有效的证明，是有可能更改成功的，具体以银行回复为准。操作步骤是：

1、首先与贷款银行进行协商。

2、提交《个人住房借款延长期限申请书》及相关证明。

3、银行通过审核后，办理贷款延期手续。

需要注意的是，延长还款年限，属于违约行为，可能会要支付一部分违约金。

二、房贷30年有年龄限制吗？

房贷30年有年龄限制。大部分银行的贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。根据规定，贷款期限+贷款人当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。

银行贷款年龄限制的一般规定是年满18-65岁，借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力，才可以申请贷款。?建议用户根据自身的年龄选择合理的年限来进行还款。

三、提前还房贷有没有违约金？

提前还房贷是否有违约金，得看银行的具体规定，以及客户选择提前还款的时间：如果银行明确规定了客户必须按合同约定的还款计划还满一定时间后方能申请提前还款，不然就要收取违约金，那客户未还满规定时间就进行提前还款的话，自然就需要支付一定违约金。

至于规定的时间，有的银行是一年，还有的银行规定房贷头三年提前还款都需支付违约金。

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