一、房子还在按揭可以抵押贷款吗？

房子还在按揭可以抵押贷款，有部分银行支持办理房产二次抵押贷款。不过大家需要注意：

1、要将房产进行二押，那得确保其还有价值空间才行，且得是现房，已经获得了当地房管部门出具的房屋所有权证，期房无法进行二次抵押。

2、若该房产非个人独有，那再次进行抵押还必须得获得产权共有人的书面同意才行。

3、房屋按揭贷款和二次抵押贷款最好是在同一家银行办理（不同的银行对于按揭房二次抵押贷款的规定要求都可能会有所不同，可以先咨询银行客服，以银行规定为准）。

4、由于按揭房本身就已经将房子抵押给了银行，所以二次抵押获得的贷款额度不会很高，往往会在评估值的50%以下（通常不能超过所抵押房产的剩余价值，一般来说，贷款额度=房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额）。

二、房子断供了首付款怎么办？

房子断供了首付款也退不回来，客户选择断供以后，银行或者是公积金中心会按照规定处置抵押的房子，进入拍卖程序，客户能不能解决债务问题，还是要看房子最终的拍卖结果。

如果房子拍卖以后，所得的资金可以偿还贷款，那么客户就可以得到剩余的那一部分，如果所得资金不足以偿还贷款，那么客户就需要把不足的部分补齐，断供房子确实不是一个好的选择。

三、房子断供了银行多久收房？

一般情况下当客户连续逾期三个月或者累计六个月没有按时偿还房贷的时候，银行就有权利提前终止房贷合同，会要求客户提前还款，如果客户还不上贷款，那么银行就会按照规定收房拍卖。客户选择断供房子以后，需要承担如下的责任：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行计算罚息。

3、影响其他贷款的申请。

4、银行会进行催收。

5、银行会提前终止贷款合同。

6、会要求客户一次性偿还房贷。

7、逾期时间过长还会收房。

另外，就算是客户断供银行收房了，银行会将房产拿去拍卖，如果所得资金不足以偿还房贷，那么客户就还是要将不足的部分补齐。如果所得资金足够偿还房贷，剩余的部分才归客户所有，所以不论从哪个方面来看，选择断供等银行收房都不是一个好选择。

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