一、房子经常出租应该买什么保险

房子经常出租，一般可以考虑买以下保险：

1、房屋租赁保险：针对租客自有的在承保居所里面的财产，若因为自然灾害、意外损坏或者遭到他人恶意破坏的损失，则可以进行理赔；

2、租赁家庭财产保险：主要可保房屋、房屋装修、房间内的财产等；

3、家庭责任保险：可保被保险人或者其家庭成员，因为过失造成第三者受到人身伤亡或者财产损失，以及被保险人被提起诉讼的相关费用，保险公司可按照保险合同约定进行理赔；

4、租客险：主要可保租房者的个人物品，其大多含有一个第三方责任险；

5、家庭财产综合险：一般可保存放、坐落在保单列明地址，属于被保险人自有的家庭财产，比如房屋、房屋装修、家具、燃气用具、家用电器；

6、个人综合责任险：一般可保个人房屋因为漏水、火灾、爆炸，或房屋附属物（室内物品）的倒塌、脱落、坠落，导致第三者受到人身伤亡或财产损失；

7、房屋出租人责任险：主要可保房屋及其配套设施因故导致第三者死亡时，需由被保险人承担的经济赔偿责任；

8、住宅责任保险：主要可保私人住宅在日常生活中因为意外事故而造成他人受到人身伤亡或财产损失；

9、出租屋综合保险：可保出租房和承租方可能遇到的直接或者间接财产损失、经济责任以及其他相关保险事故；

10、房东保险：针对房东出租房屋进行保障。

二、房子定了首付不够怎么办

在很多老一辈的思想里都认为，有多少钱就过多少钱的日子，就算买房也应该把钱全攒清了再付款。这话放到70后，80后买房时还好说，但是现在时代已经变了，居高不下的房价让很多90后都望而生畏，动辄几十上百万，很多人就算辛辛苦苦攒一辈子也不一定能买的起，这个时候咱们就要借助房屋贷款来帮忙了。

1、公积金贷款：公积金的最大作用就是用来办理住房公积金贷款了，绝大多数地区都是支持公积金首付的，大家可以先交一部分首付，然后与开发商签订购房合同，凭购房合约到当地的公积金管理中心去提取公积金。

2、抵押旧房子：如果购房者本身就有房子的话，可以通过抵押旧房子获得贷款来付首付，这也是一种比较常见的贷款方式，而且抵押贷款所获得贷款额度会更高，贷款年限也会相应缩短。

3、有价证券变现：如果贷款人在平时购买了基金、股票、纸黄金等理财产品，此时就可以将这些有价证券变现抵首付。虽然会因为匆忙变现损失一部分收益，但是在实在借不到钱的情况下也不失为一种有效办法。

4、其它方式：大家还可以降低自己买房的标准，如果如果房价超出预算，且交房后经济压力非常大的话，可考虑小户型，或位置偏远地区，结合自身经济情况买房，没必要为了房子，而让家人生活在重压之下。

三、房子还在按揭可以抵押贷款吗

房子还在按揭可以抵押贷款，有部分银行支持办理房产二次抵押贷款。不过大家需要注意：

1、要将房产进行二押，那得确保其还有价值空间才行，且得是现房，已经获得了当地房管部门出具的房屋所有权证，期房无法进行二次抵押。

2、若该房产非个人独有，那再次进行抵押还必须得获得产权共有人的书面同意才行。

3、房屋按揭贷款和二次抵押贷款最好是在同一家银行办理（不同的银行对于按揭房二次抵押贷款的规定要求都可能会有所不同，可以先咨询银行客服，以银行规定为准）。

4、由于按揭房本身就已经将房子抵押给了银行，所以二次抵押获得的贷款额度不会很高，往往会在评估值的50%以下（通常不能超过所抵押房产的剩余价值，一般来说，贷款额度=房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额）。

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