房贷计算器提前还款计算（房贷计算器提前还贷计算器）

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（2007年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度调整为60万元）

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住房贷款计算器公式

住房贷款计算器公式如下：

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

扩展资料：

一、还房贷提前还款怎么还最划算：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

2、皮消组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。

补充资料：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大携轿大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。国有大行基本都辩握肆有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。

2016建行提前还房贷违约金如何算 提前还房贷计算器

;     很多人贷款买房之后会想到提前还房贷，但是提前还贷会涉及到违约金的事，每个银行违约金的规定有所不同，那么，建行提前还房贷违约金怎么算？

      还款人若想在建设银行提前还房贷，需要提前15个工作日进行电话预约，建行客服热线95533。通过建行客服热线预约贺芹后，银行会通知借款人到银行填写申请表，同时准备所需资料交给银行，并等待审批。审批通过后，还款人要带上相关手续到建行办理提前还款手续。另外在借款合同上看下违约金是怎么算的，提前做好准备。

      2016年新贷款预期年化利率执行，提前还房贷划算吗？

      2016年公积金贷款提前还贷流程是怎样的？

      1、贷款期限不满一年想要提前还贷，需要收取提前还款额的3%。

      2、贷款期限一年到两年提前还款，需要收取提前还款额的2%。

    斗拍拦  3、贷款期限两年到三年想要提前还款，需要收取提前还款额的1%。

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