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房贷60万30年，月供多少？

贷款60万30年利息如下：

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。

一、商业贷款

1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为546369.72元。

2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为442225元。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为340045.65元。

2、等额本金还款郑姿团法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。

需要申请贷款的借款人需要具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本喊橘息的能力；

3、信用状况册州良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、银行规定的其他条件。

此外，贷款期限最长不超过30年，各大银行贷款利率均按照中国人民银行等有关规定执行，贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。

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房贷计算器怎么算

在使用的时候，你只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额，选择贷款期限，选择你的还款方式，就可以按照最新的贷款利率计算每月的房贷还款了。房贷计算器计算完成后，还激桥可以查看详细的还款信息。根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较，可以选择最合适的还款方式。如果需要，还可以根据实际情况修改年利率。

贷款计算器的操作步骤:

第一步:请选择还款方式。有两种方式可供选择，等额本息还款法和平均资本还款法。

第二步:填写个人房产抵押贷款金额，选择个人房产抵押贷款期限。第三步:根据最新贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步:如果需要还款明细，默认还款明细为“是”。如果不需要显示还款明细，可以选择“否”。最后点击计算，得到明宽猛个人房产抵押贷款的月还款额、利息总额、还款总额。

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房贷月供怎么计算的 房贷月供是如何计算的

1、 采用 等额本息 的房贷 ： 月供 =贷款本金 * [月利率× （ 1+月利率 ） ^ 还款月数] / {[ （ 1+月利率 ） ^ 还款月数]-1} ；

2、 采用 等额本金 的房贷 ： 月供 =每月 需还款 本金 +每月 需还款利 息 ， 每月 偿还 本金 = 贷款 本金 /还款 期数 ， 每月 偿还利 息 = （ 本金 -累计已还总额 ） * 月利率。

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房贷介绍

房屋 贷款 通常指 银行 或者别的 金融 企业 向 房产购买人 提供的 以全部借款方式进行的购买房屋贷款支持，通常情况下，借款人 以 其 所买房屋做为质押 从而获得贷款金额 。 房屋贷款 按 照 贷款 资金 来源 可 分为个人公积金贷款和商业贷款二种 。房屋贷款根据 还款方式 的不同 又 能够 分 成 等额本息 的 还款方式和等额本金还款方式二种 。房屋 住宅贷款的年利率以银行当期贷款基准利率为基础，不一样银行的贷款年利率 略有不同 。 等额本息 的特点 是在 借款人的 还款期内， 借款额每个月的月供都是一成不变的，固定月供中的利息是逐月减少，还款本金是逐月增多的，这种还款方式有利于借款人根据自身收入情况确定月供占比。 等额本金 的特点则 是每月偿还 本金额相等 ， 贷款利息根据每月还款态乎液后的 剩余本金计算， 等额本金的初期还款金额较大帆物，还款后期月供小，但是等额本金却因为还款初期的本金偿还顷神导致了利息的减少，对于还款能力强的家庭还是比较实用的。本文主要介绍了房贷月供怎么计算的相关知识点，内容仅供参考。

房贷400万30年每月还多少

27444.44元。

根据财梯网资料显示，400万贷款30年商业贷款等额本息月供21229.07元，等额本金第一月月供27444.44元，之后每月递减；公积金贷款等额本息月供17408.25元，等陪粗额本金第一月月供21944.44元，之后每月递减。以上结果按照贷款为第一套房，商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%计算。等额本息团乱缺计算公式：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月塌辩数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

房屋贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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