西城退租政策［西城区 退租］

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北京各区腾退补偿政策是怎样的？

目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2023年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

根据腾退办公室工作人员提供的信息显示，此次的腾退涉及1800户左右，目的是配合大栅栏观音寺片区老城保护更新项目，相关的政策宣讲咨询从10月26日进行开始到11月25日已经持续1个月，预计于11月26日正式签约启动腾退。观音寺片区位于大栅栏历史文化街区内，离天安门特别近，整体位于北京中轴线东侧，之前生活着52户居民，2014年这个区域的征收腾退工作就已经着手解决。

房屋交易网上的信息显示本次腾退范围中桐梓胡同二手房参考价是19万元/平方米；大栅栏西街二手房的参考价格是23.3万元/平方米，由于腾退价格与二手房价格差得较多，所以很多居民在腾退问题上还是有所犹豫。虽然此次补偿价格对于很多人来说已经是天价，但居民们考虑到北京目前房价犹豫也是情有可原，毕竟西城区的居民拿到补偿款再次买房很困难。

某购房网站的信息显示，2023年11月西城房价均价在122947元/㎡，其他区的房价倒是较低，比如密云区2023年11月房价为25657元/㎡；怀柔区2023年11月房价为32298元/㎡；顺义区2023年11月房价为40494元/㎡；房山区2023年11月房价为28877元/㎡；门头沟为39050元/㎡。

西城腾退补偿

法律分析：目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2023年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2023西城区陟山门街腾退吗

腾退。截止2023年7月23日，根据经西城区房管局核实，根据《关于加强直管公房管理的意见》显示：西城区地区将在2023年8月15日根据城市更新计划、资金和房源等情况有序开展陟山门街区直管公房申请式腾退退租和有关工作，并且于2023年8月20日启动西城区陟山门街的腾退工作，具体时间需要查看西城区房管局官方网站。

2023年西城区腾退顺序

东西城腾退计划，从2016年已经开始，预计到2035年完成。根据2023年5月14日，北京市人民政府办公厅印发《关于加强直管公房管理的意见》的通知，要求京政办发〔2023〕20号，及北京市住房和城乡建设委员会办公室2023年1月16日印发《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（京建发【2023】18号），西城区政府将根据城市更新计划、资金和房源等情况，有序开展各片区直管公房申请式退租和有关工作。申请式退租实施到其片区时，直管公房申请式退租将遵循“居民自愿、平等协商、公平公开”的原则，充分尊重居民退租意愿、切实保证居民合法权益。

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