2023投资房产还能赚钱吗可能是目前大家都值得关注的知识,在此秀才笔记网对该问题进行全面的解答,同时也将会围绕2021年房产投资相关的知识分享给大家,希望能够为您带来帮助!

当前投资房产还有前途吗?

未来十年之内投资房产已经没有前途了,再度进行投资房产显然有些不明智的投资,下面说说我关于投资房产还有前途的看法和分析。

房子黄金十年已经成为过去式了

如下图,这是中国房价的均价走势图,在1998年之时国内均价在2000元左右,随着国内经济的发展,房地产的价格已经不断的上涨,这是截止2010年时间,国内房子均价已经高达6500元,短短13年时间国内均线已经翻了3倍多;

随着从2010年~2016在这6年时间国内房价是加速上涨,尤其是在2016年2月~6月几个月时间全国房价已经出现翻倍式的上涨;截止2016年房价高位之时均线已经高大12000元左右一个方,整整20年时间国内的房价已经均价翻了6倍涨幅,其实很多地区的房价涨幅远远超6倍,现在的房产已经太高了,处于高位阶段再度去投资不明智了。

当前的房子供过于求,具有泡沫

首先我们来一起看看一些数据,根据国内楼市统计数据,当前国内约有34亿套商品房,这34亿套的商品房是什么概念,而我国只有14亿人,全国平均每人有2.5套房!假如又把这14亿人除了农村的人,其中14亿人当中农村已经占比了大部分人,农村大部分都是有自己的自建房;所以从这里可以推测,真正在34亿套商品房当中,在开发商手中是占比最高,其次就是在炒房客手中,哪些炒房客最起码人均已经有几套房了。

从这些数据可以看出国内房价是严重供过于求,一旦出现供过于求的话房价出现下跌都是大概率事件。另外还有一份数据统计,国内房地产总市值已经高达400多万亿元了,这个数据已经高的吓人,同比美国、日本等其他国家房地产总市值还要高,从这里同样可以说明国内房地产市值存在虚高,既然有泡沫未来十年出现挤泡沫的行情也是难免的,所以从这些数据看出房子供过于求,具有泡沫再度投资显然不正确的。

楼市调控政策来分析

国内房价自从2016年上半年之后短短几个月之后,出现牛市之时的加速上涨行情,在短短几个月时间全国各地很多地区的房价出现倍数的涨幅;随后国家为了控制房价上涨速度过快,从而开始出台一些实质性的政策来抑制房价再度非理性的上涨。

自从2016年房价疯狂过后,类似限购令出来,从而抑制的炒房客的炒作空间,让炒房客出现限制。之后还有提高房贷利率,提高首付比例等相关政策出台,但是对于这些政策并没有让楼市温度降温,从而不排除未来会出现房产税,空置税之类的税费,一旦这些税费出来,直接造成很多炒房客是吃不消的,肯定会让炒房客知难而退了,从而让楼市急速降温是大概率事件,所以再度投资房地产确实不是最好的投资。

新房贷利率政策

在上个月已经宣布了国内房贷利率政策将会发生改变,打破原先的以央行基准利率4.90为准,在央行基准利率之上进行上调或者下调;但新的房贷利率政策不同,已经打破了原先的可以进行房贷利率进行打折,新的房贷利率政策已经进行了设置最低底线,房贷利率是不能低于最低贷款利率。

新的房贷利率政策就是以LPR利率为基准,根据新的房贷利率政策规定,第一套房是不能低于LPR利率4.85%的基准,而第二套房就是LPR利率+60个基点,以就是在4.85%的基准之上加60个基点变为5.45%,第二套房贷款利率不能低于5.45%!

所以从新的房贷利率政策就是为了以”房子是用来住的,不是用来炒的“为总基调,在这个总发展的前提之下新的房贷利率政策更加灵活,主要是鼓励刚需购房,但同时是为了抑制炒房!说明新的房贷利率政策已经抑制了未来房价的升值空间了。

现实生活中炒房客现在的处境怎么样?

国内炒房客非常多,很多人的资产都是从炒房所得,从而造成前几年只要买房就赚的思想,导致很多人宁愿贷款都是要去炒房,从而造成房价暴涨,而现在那些炒房客现在过得怎么样了呢?

就我身边的炒房客来说,就我自己的歌,他一直都是在炒房,当然前今年也是给他获取了不少资产。但是随着在2016年下半年买的房子,现在看到房价涨不动了,每个月需要还房贷造成生活很大压力。随着他想要把手中的房子脱手了,但是按照当前的市价去卖掉,扣除一些税费之后,他就是属于亏本买房。

而作为一种炒房客的思想来说,肯定不会做亏本买卖的,所以现在就是上下两难了,不卖房每个月房贷太高顶不住;卖房扣除税费之后属于亏本的,现在非常尴尬的时候。如果高价卖,没有人愿意买,现在的楼市就是有价无市,相信这就是当前很多炒房客的生活现状。如果打持续战的话,这些炒房客是顶不住每个月月供的,到最终还是只能亏本把手中的房子变现了。

综合以上分析

针对当前投资房产还有前途吗?这个问题我进行了关于楼市的具体情况,供需方面,泡沫方面,各种楼市政策方面,房贷利率房贷,以及炒房客的现实生活状况等等综合性进行的分析,从这些状况来看,未来十年再度投资房产不是最好的投资,我个人建议还是把闲资金投资其他金融理财产品为好,投资房子黄金十年已经成为过去式了。

福州老人买多套破旧房子存钢琴,房价涨至三四十倍,现在投资房产还能赚吗?

现在的房产已经不能投资了。因为多项政策出台遏制房价上涨,房产已经没有增值空间。

多项政策出台遏制房价上涨

比如说今年年初深圳出台的二手房指导价。虽然在这个政策里并没有明文规定房价不得上涨或者是房价的价格要维持在什么水平上,但因为这个政策而导致深圳二手房市场遇冷,从往年每月成交量的13000多下降到今年的月成交量3000笔,这就是政策遏制房价上涨的例子。

再比如说,某些地区出台的教师轮岗制。虽然说这个是针对学校老师的工作岗位调整制度,但也同样对二手房市场,或者说是学区房有非常大的影响。因为这个轮岗制度的出台,当地的学区房降价400万都没有人买,这也侧面说明了教师轮岗制对二手房市场的影响,非同小可。

我国市场属于一个自由经济的市场,一般只要买卖双方商定价格就可以交易。虽然法律上不能规定某笔交易最高的价格,但却可以从其他因素去介入,防止商品交易价格过高。

房产已经没有增值空间

除了一些政策原因,更主要的原因是现在的年轻人已经不想买房了。

正常来说,年轻人应该是房产市场的主力军。只有年轻人的购房意愿强烈,房产市场才能更好的发展下去。但现在他们根本就没有购房的计划,或者说是没有购房的能力,甚至自己再怎么努力都买不起房,于是他们就干脆放弃了。

在一个市场里,如果没有买家的话,你的商品再贵都是没有意义的,这说明你的商品空有价格而无价值,这叫有价无市。如果你买房是用来投资的话,我建议你慎重再慎重。

对此,你有什么不同看法吗?欢迎在评论区留言。

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是2022年还是2023年买房好?

涨不了,你看看现在的这个经济,受一些不可抗因素的影响,经济能维持现状已经非常不错了,别说房价上涨了!明年会降都不一定的,如果明年保持不长的话,就相当于降价了!不要着急,都是买涨不买跌,现在正是跌的时候,你不知道什么时候是最低价,买了只有后悔的!好多城市去年都说要涨要涨,然后好多人下手了,房子都还没修好,今年直接亏十多20万!亏三四十万的也大有人在!后悔都晚了!

生活一些小常识

1.指甲油涂完后把指甲浸泡在冷水中,会干的很快速。

2.鼻头上的黑头粉刺很不雅观,用手去挤又常会留下痕迹,其实可以在洗完脸后,用手指沾些细盐在鼻头两侧轻轻摩擦,然后再用清水冲净,黑头粉刺就会清除干净,毛细孔也会变小。

3.乘公交车,侧着站更稳。

4.睡觉的时候,鼻子塞住,很难受,在脸上盖一块小手绢(轻薄的就可以),过会儿鼻子就通气了。

5.用吸管喝饮料,防蛀牙。

6.背上的豆豆,用浴盐或者上海硫磺皂,坚持一段时间就下去了

7.治鼻炎的偏方,用盐水冲刷鼻腔。

8.维生素E涂睫毛,睫毛会变得又粗又长

9.家里很多杯子上都有茶渍,可以用牙膏刷,抹在茶渍上,一刷就下来啦。

10.如果衣物上不小心滴上了油,在洗衣服之前,保持衣服是干的,然后在滴油的地方滴上洗洁精,再搓两下,洗的话就不会有油印子了

11.有沙子或异物进眼睛的时候,立即吐口水,吐多点,然后不停地眨眼睛,百试百灵的。

12.吃过于肥腻的食物后喝茶,能刺激自律神经,促进脂肪代谢。

13.咖啡伴侣比薯片更致胖。

14.只要在珠宝盒中放上一节小小的粉笔,即可让首饰常保光泽。

15.吃了有异味的东西,如大蒜、臭豆腐,吃几颗花生米就好了

16..旅行带衣服时如果怕压起褶皱,可以把每件衣服都卷成卷。

17.如果嗓子、牙龈发炎了,在晚上把西瓜切成小块,沾着盐吃,记得一定要是晚上,当时症状就会减轻,第二天就好了

18.刚刚被蚊子咬完时,涂上肥皂就不会痒了

19.嘴里有溃疡,就用维生素C贴在溃疡处,等它溶化后溃疡基本就好了

20.若有小面积皮肤损伤或者烧伤、烫伤,抹上少许牙膏,可立即止血止痛。

21..牙齿黄,可以把花生嚼碎后含在嘴里,并刷牙三分钟,很有效

22.吃了辣的东西,感觉就要被辣死了,就往嘴里放上少许盐,含一下,吐掉,漱下口,就不辣了

23.仰头点眼药水时微微张嘴,这样眼睛就不会乱眨了。

24.手腕长粗的MM想带较细的手镯,就不能硬带,应把手上套上一个塑料袋再带上手镯,非常好带,也不会把手弄疼,取下也是同样的方法。

25.肚子痛时,按虎口穴。

26..煎荷包蛋时,在蛋的周围滴几滴热水,煎好的蛋特别鲜美。

27.痘痘很大严重时挤点牙膏在上面,消肿超快,只是2小时左右就要洗掉,否则那块皮肤会被咬黑。

28.上午喝绿茶开胃、醒神,下午泡饮枸杞可以改善体质,有利安眠。

29.吃荤之后不要立即喝茶,茶叶中含有大量靶酸蛋白质,这种蛋白质能引起脂肪肝。

30.夏天足部容易出汗,每天用淡盐水泡脚可有效应对汗脚。

31.夏天枕头易受潮滋生霉菌,时常曝晒枕芯有利健康

32.双手易变得干燥粗糙,用醋泡手十分钟可护肤。 33.牛奶过期不能喝时,可将抹布浸湿,用来擦桌子地板,很快就可以将污垢除去。

34.煮饭不宜用生水。若用开水煮饭,维生素B1可免受损失。

35.女孩子的丝袜比较容易被锐物刮破,买回来后放在冰箱冷藏里冻上一会儿,再穿的话就不是很容易破了。

36.生日蜡烛先放到冰箱冷冻室里冷冻24小时,再插到蛋糕上点燃后就没烛油流下弄脏蛋糕。

37.煮肉想使汤味鲜美,可把肉放入冷水中慢慢地煮;想使肉味鲜美,可把肉放在热水里煮。

38.把装有热水的杯子放入冷水中浸泡,然后在冷水中撒上一把盐,这样能加速开水的冷却。

39.涂指甲油之前,先用棉花蘸醋把指甲擦干净,等醋干后再涂指甲油,指甲油就不易脱落。

40.用丝线可将松花蛋割开,既均匀又不粘蛋黄。将刀在热水中烫了再切,也切的整齐漂亮。

41.吃过大蒜后,喝杯牛奶,可消除大蒜遗留在口中的异味。

42.用浓茶水或者隔夜的茶水涂睫毛会长长,一星期见效~~(有空就涂)

43.蜂蜜对致病病菌有较强的杀菌能力,经常食用蜂蜜能预防龋齿的发生。

44.偏头痛可把双手浸入热水中,水量以浸过手腕为宜,半小时后,痛感即可减轻。

45.塑料瓶盖太紧而打不开,将它放入冰箱中冷冻一会,然后就很容易就能拧开。

46.将各种花瓣晒干后混合置于一匣中,放在起居室或餐厅,就能使满室飘香。

47.触摸塑料袋手感发粘则有毒,手感润滑则无毒;用力抖动声音闷涩有毒,清脆的则无毒。

48.原子笔的污点,将少量的醋倒在衣服的笔迹上,上下来回搓揉,就可以轻易地将痕迹去除。

49.装在杯中的果汁放在托盘上运送,只要在杯中插入一支汤匙,果汁不会溢出了。

50.空调冷凝水的PH值为中性,十分适合养花、养鱼,用于盆景养殖还不易出碱。

现在投资房产能不能挣钱啊?

投投资房产肯定是能赚钱的,只要你有大本钱就赚大钱有小本钱就赚小钱你前多就买,他几千上万套房子,保证能够把一个地区的房价抬上去你就做的黑暗之力,如果你钱少在一个小县城里面也买他上万套房子,保证你把那个线里面的房价也会吵上去也会转一笔小钱

炒房的人越来越多,现阶段炒房还能赚钱吗?

炒房是一个新兴名词,是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。房地产作为支柱性产业,与经济、社会、生活渊源之深,无需赘言。仅经济上讲房地产与建筑业、建材业、钢铁、物流、五金、装修、家居等五六十个行业存在着上下游产业关系。房子与一般商品不同,在于与社会生活瓜葛太多。同的城市房子价值不一样,同一座城市,不同地段的房子价值不一样。房价的价格定位由多种因素构成,影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素,后续房价是涨是跌难以预估,建议您根据自己的实际需求买卖房产。

温馨提示:以上信息仅供参考

应答时间:2022-01-19,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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