秀才笔记网为大家整合了大量的个人债务相关知识,是很多用户选择的专业平台。你可以在首页搜索你的问题并很快找到相应的答案。今天小编给大家带来的是商业贷款和公积金贷款的区别的介绍,想知道个人商业贷款和公积金贷款的区别这个问题更多的内容,请认真阅读本文往下看!

商贷和公积金贷款的区别

商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点:

1.贷款金额:商贷一般不限,公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。

2.贷款利率:公积金贷款利率比商贷要底很多,5年以上,公积金基准利率是3.25%,商业贷款是4.9%。

3.可贷范围:商业贷款不限,而公积金只能给住宅贷款。

4.二套界定规则:商贷只认贷不认房,公积金贷款认贷又认房。

拓展资料:

商业贷款转公积金贷款流程是什么?

第一步:到贷款银行提出借款申请,您要去建行

持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步:等待银行审核大概1周之内

第三步:到贷款银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同

第四步:到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的。

持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步:办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步:签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

第七步:银行划款

买房商业贷款和公积金贷款的区别

中国银行的个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时,同时向受托银行申请商业性个人住房贷款,由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地商业贷款、各地住房公积金管理中心针对办理的政策及要求存在差异,商业贷款需要您详询商业贷款经办业务网点,住房公积金贷款需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

[img]

公积金贷款、商贷有何不同?

商贷和公积金贷款的区别如下:

1、贷款条件:商业贷款的对象是经资信考察合格;公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工,要连续足额缴纳一定的期限,才可以办理。

2、房屋类型:购买普通住宅,可以使用公积金贷款,但购买商业用房和别墅,不可以使用公积金贷款;而商业贷款,则不受房屋类型的限制。

3、贷款流程、审批机构不同。

4、贷款利率不同:公积金贷款利率低、利息低;商业贷款的利息会相对高一些。

5、资金来源不同。

住房公积金贷款和商业贷款的区别有哪些

根据我国相关政策规定,住房公积金贷款和商业贷款的区别如下:1、利率不同:商贷较高(10年期2021年)6.55%。公积金4.5%。2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

商业贷款和公积金贷款的区别的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于个人商业贷款和公积金贷款的区别、商业贷款和公积金贷款的区别的信息别忘了在本站进行查找喔。