2022房贷逾期选择弃房断供多久被银行收房,断供后有多惨?

几乎每个人心中都向往有一套自己的房子,可以遮风挡雨。尤其是大多数年轻人,房子几乎是婚前的必备品。而被人们戏称的中国式丈母娘,也为房屋成交量贡献了不可磨灭的力量。

改革开放后经济迅猛发展,尤其2000年之后,房地产市场更是稳步向前。

2014年开始,房价一路高歌猛进,价格上涨的速度让人叹为观止,短短十年,我国房价涨了500%,很多人为了赶上房价高速上涨的列车,不得不举债购房。

于是贷款买房渐渐成为了购房方式的主流。

即使是在二三线城市,一套房屋的价值也基本在百万以上。这么高昂的购房费用,不得不让大家选择贷款的方式去购买房屋。

疫情的消极影响

然而近几年,受疫情影响,很多中小企业面临负债风波,开始出现大量裁员现象。不少人一夜之间成为无业游民。

如果家里有存款,尚能勉强维持一段时间。但若不仅没有存款,紧靠工资维持生计的人群,一方面要面对失业的压力,一方面面临房贷的压力,这样的日子可谓是捉襟见肘,其艰难程度可想而知。

据中央财经大学教授韩复龄表示:2022年将迎来大规模的断供潮,初步统计,已有20万名房主因弃房断供遭到四大行起诉。

断供之所以这么大规模出现,其中一部分原因是2021年,有不少人的收入直线下降,比较有代表性的是教培行业和地产中介。

曾经的教培行业,生意如日中天。很多培训机构的月收入都在几万元甚至几十万元。传言,他们的薪资都是以小时计,一小时几百、几千、或者高达万元。

房贷逾期,弃房断供

房地产行业曾经的繁荣景象也是人尽皆知,房屋成交量增长速度激增,2022年1月15日,在韩复龄的发帖中,我们看到一张郑州律师的贴文截图。

这名律师表示,断供数量真多,律师函都发到手软。

断供现象远比想象中严重

此前,一位月入6万的腾讯员工被裁,濒临破产断供的案例,引发热议。而这并非个例,许多市民在网上求助,希望可以延缓房贷的还款期限,并登上热搜。

这些人没了收入,如何面对高昂的还贷压力?无奈之下,他们中有些人走上了断供的道路。

断供的后果

然而,断供不是噩梦的结束,恰是噩梦的开始。大多数人以为,断供了就是损失一套房子,实在还不起贷款,这个房子就不要了,贷款也就不用再偿还了。

其实不然,断供一段时间后,银行会先起诉你,而与银行的官司纠纷中,大多数时候是银行获胜。

银行获胜后就会来收房子。收到房子以后,就会举行拍卖,这些所谓的法拍往往都是低价销售。实际收到的拍卖款可能也仅仅占房屋总价款的八成或者九成。

以下是近几年的法拍房数据:

2017年,法拍房的数量为9000套;

2018年,数量为2万套;

2019年,数量为50万套;

2020年,数量为120多万套;

2021年,截至12月中旬,已经超过了168万套。

有报告统计,短短四年间全国法拍房的挂牌量在4年的时间里飙涨近187倍。

房贷逾期,弃房断供

尽管房屋被银行拍卖了,带来的损失高达十几万甚至几十万。而且房子的拍卖款还远远不够还银行,剩余款项会得到豁免吗?

答案是否定的,银行还会来找你索要余款,不光余款,包括律师费、利息费、罚息费等等都需要购房者自掏腰包。而这些价款往往也在几万元。

有的人会想,那我就是不还钱,银行不也拿我没办法吗?其实不然,银行的应对措施也是相当完善了,他们会先申请冻结你名下所有资产。

以现在发达的信息技术,以及各系统联网功能,想要查获个人资产,易如反掌。

其次,银行会把你拉进“失信人员名单”。在现代社会,一旦失去信用,将会举步维艰。此后不仅与飞机高铁等无缘,更是难以入职国家企事业单位,有些民营企业,也会要求应聘者征信良好。

更有传言,父母如果是失信人员,还会影响子女工作升迁。

这不禁让我想到恩格斯的一句话:“他们是一些可悲的人,将人生的所有东西都献给了这个巨大的垃圾”

一套房屋的价值,几乎是一代人的毕生收入。如果这一项庞大的资产瞬间消失了,那这些购房者将如何面对未来?

一旦踏上贷款买房的战船,势必要同此船共存亡。

因为断供者未来不论是出行,亦或求职租房,买保险,办信用卡等都会非常受限,遭遇各种意想不到的麻烦。

也就是说,当信用受损以后,你损失的不仅仅是金钱,生活的各方面也将面临前所未有的障碍。

买房有风险,入市需谨慎。我们面临买房问题时,一定要量力而行,不要给自己太大压力,以至于走上断供的路途。

都说买房可以增值,避免资产流失。也许你以为的最好规避通货的方式,也在慢慢改变。我们处在一个瞬息万变的时代,唯一不变的就是“变”本身。

寅吃卯粮本就是一件有风险的事,今日吃明日的粮食,明日的粮食又从何而来?

在面对房屋这么大宗资产的时刻,我们需要冷静规划,谨慎测算自己的还贷能力,如果感觉自身尚未达到购房能力,不妨先等上几年。毕竟生活中除了房贷,还要考虑老人的身体因素,小孩的上学费用,还有日常家庭开支。

立则成不立则废,购房前还是要合理规划日常消费。愿疫情早日散去,大家都能找下稳定的工作,安居乐业,不用面对断供的压力。

以上就是秀才笔记为大家整理的有关“2022房贷逾期选择弃房断供多久被银行收房,断供后有多惨?”的内容,今天就分享到这里,希望此文对大家有所帮助。您也可关注负债交流栏目了解和获取更多相关内容。

温馨提示:

债友帮扶计划已启动,可3-9个月还清名下所有负债(仅限前3000名债友),并免费教你通过协商还款来免除罚息延期还本,避免被催收、被起诉。同时在全国债友群内交流和学习更多上岸方法!!博主微信:1481643275(点击复制)

本文未经授权不得随意转载或复制,转载请注明出处:https://www.jzkjmr.com/1500.html