几乎每个人心中都向往有一套自己的房子，可以遮风挡雨。尤其是大多数年轻人，房子几乎是婚前的必备品。而被人们戏称的中国式丈母娘，也为房屋成交量贡献了不可磨灭的力量。

改革开放后经济迅猛发展，尤其2000年之后，房地产市场更是稳步向前。

2014年开始，房价一路高歌猛进，价格上涨的速度让人叹为观止，短短十年，我国房价涨了500%，很多人为了赶上房价高速上涨的列车，不得不举债购房。

于是贷款买房渐渐成为了购房方式的主流。

即使是在二三线城市，一套房屋的价值也基本在百万以上。这么高昂的购房费用，不得不让大家选择贷款的方式去购买房屋。

疫情的消极影响

然而近几年，受疫情影响，很多中小企业面临负债风波，开始出现大量裁员现象。不少人一夜之间成为无业游民。

如果家里有存款，尚能勉强维持一段时间。但若不仅没有存款，紧靠工资维持生计的人群，一方面要面对失业的压力，一方面面临房贷的压力，这样的日子可谓是捉襟见肘，其艰难程度可想而知。

据中央财经大学教授韩复龄表示：2022年将迎来大规模的断供潮，初步统计，已有20万名房主因弃房断供遭到四大行起诉。

断供之所以这么大规模出现，其中一部分原因是2021年，有不少人的收入直线下降，比较有代表性的是教培行业和地产中介。

曾经的教培行业，生意如日中天。很多培训机构的月收入都在几万元甚至几十万元。传言，他们的薪资都是以小时计，一小时几百、几千、或者高达万元。

房地产行业曾经的繁荣景象也是人尽皆知，房屋成交量增长速度激增，2022年1月15日，在韩复龄的发帖中，我们看到一张郑州律师的贴文截图。

这名律师表示，断供数量真多，律师函都发到手软。

断供现象远比想象中严重

此前，一位月入6万的腾讯员工被裁，濒临破产断供的案例，引发热议。而这并非个例，许多市民在网上求助，希望可以延缓房贷的还款期限，并登上热搜。

这些人没了收入，如何面对高昂的还贷压力？无奈之下，他们中有些人走上了断供的道路。

断供的后果

然而，断供不是噩梦的结束，恰是噩梦的开始。大多数人以为，断供了就是损失一套房子，实在还不起贷款，这个房子就不要了，贷款也就不用再偿还了。

其实不然，断供一段时间后，银行会先起诉你，而与银行的官司纠纷中，大多数时候是银行获胜。

银行获胜后就会来收房子。收到房子以后，就会举行拍卖，这些所谓的法拍往往都是低价销售。实际收到的拍卖款可能也仅仅占房屋总价款的八成或者九成。

以下是近几年的法拍房数据：

2017年，法拍房的数量为9000套；

2018年，数量为2万套；

2019年，数量为50万套；

2020年，数量为120多万套；

2021年，截至12月中旬，已经超过了168万套。

有报告统计，短短四年间全国法拍房的挂牌量在4年的时间里飙涨近187倍。

尽管房屋被银行拍卖了，带来的损失高达十几万甚至几十万。而且房子的拍卖款还远远不够还银行，剩余款项会得到豁免吗？

答案是否定的，银行还会来找你索要余款，不光余款，包括律师费、利息费、罚息费等等都需要购房者自掏腰包。而这些价款往往也在几万元。

有的人会想，那我就是不还钱，银行不也拿我没办法吗？其实不然，银行的应对措施也是相当完善了，他们会先申请冻结你名下所有资产。

以现在发达的信息技术，以及各系统联网功能，想要查获个人资产，易如反掌。

其次，银行会把你拉进“失信人员名单”。在现代社会，一旦失去信用，将会举步维艰。此后不仅与飞机高铁等无缘，更是难以入职国家企事业单位，有些民营企业，也会要求应聘者征信良好。

更有传言，父母如果是失信人员，还会影响子女工作升迁。

这不禁让我想到恩格斯的一句话：“他们是一些可悲的人，将人生的所有东西都献给了这个巨大的垃圾”

一套房屋的价值，几乎是一代人的毕生收入。如果这一项庞大的资产瞬间消失了，那这些购房者将如何面对未来？

一旦踏上贷款买房的战船，势必要同此船共存亡。

因为断供者未来不论是出行，亦或求职租房，买保险，办信用卡等都会非常受限，遭遇各种意想不到的麻烦。

也就是说，当信用受损以后，你损失的不仅仅是金钱，生活的各方面也将面临前所未有的障碍。

买房有风险，入市需谨慎。我们面临买房问题时，一定要量力而行，不要给自己太大压力，以至于走上断供的路途。

都说买房可以增值，避免资产流失。也许你以为的最好规避通货的方式，也在慢慢改变。我们处在一个瞬息万变的时代，唯一不变的就是“变”本身。

寅吃卯粮本就是一件有风险的事，今日吃明日的粮食，明日的粮食又从何而来？

在面对房屋这么大宗资产的时刻，我们需要冷静规划，谨慎测算自己的还贷能力，如果感觉自身尚未达到购房能力，不妨先等上几年。毕竟生活中除了房贷，还要考虑老人的身体因素，小孩的上学费用，还有日常家庭开支。

立则成不立则废，购房前还是要合理规划日常消费。愿疫情早日散去，大家都能找下稳定的工作，安居乐业，不用面对断供的压力。

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