公积金贷款初审过了就会放款吗？

公积金贷款初审了不会放款，初审只是公积金中心对客户的资料进行整理，看看提交的资料有没有错误或者遗漏，同时也会看客户的资质符不符合公积金贷款要求，初审只是最基础的步骤。

公积金中心初审以后，会通知客户过来面签，面签以后还要办理抵押，抵押办理完成以后才是签订合同以及放款，只要公积金贷款还没有发放下来，那就是还存在一些变数。

公积金贷款抵押要办多久？

公积金贷款办理抵押可能需要一两个月的时间，贷款人需要耐心等候，贷款人可以咨询当地的公积金中心，也可以在公积金中心的微信公众号上面了解贷款进度，有疑问可以及时沟通。

相对于商业贷款来说，公积金贷款需要的时间要长一些，不过公积金贷款的利率比商业贷款要优惠不少，因此就算是贷款需要花费不少的时间，贷款人等下去也是值得的。

公积金贷款额度不够买房怎么办？

公积金贷款额度不够买房的话，客户可以采取如下操作：

1、追加首付款、降低贷款金额，如此一来，没准公积金贷款额度就足够了。

2、如果只是个人单独申请，可以找同样缴存有住房公积金的配偶或者父母等共同进行申请。如此一来，双方的住房公积金加起来，能够贷到的额度自然就更多。

举个例子：在深圳，公积金贷款额度个人申请最高是五十万；共同申请人共同参与额度计算则最高可以达到九十万。办理组合贷款，公积金贷款与房屋总价的差额部分可以通过申请商业贷款来进行补充。比如房子总价一百万，公积金贷款最高只能贷到六十万的话，那剩余的四十万就可以申请商业贷款。

不过大家需要注意，组合贷款涉及到住房公积金管理中心和银行多个机构的审批，所以周期可能会稍长一些。

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