房贷下不来首付已交可以退房吗？

房贷下不来的话，即使首付已经交了，客户也可以选择退房，同房地产开发商说明情况，然后申请退回首付款就行了。

当然，大家需要注意，如果房贷办不下来的原因在于客户身上，比如资信不好，那客户去进行退房可能属于违约行为，届时房地产开发商也许不会将首付款全部退还回来，可能会从中扣留一部分充当违约金。当然，如果房贷办不下来的原因与客户无关，而是房地产开发商有问题的话，那客户去申请退房可以要求全额退还首付款。

房贷提前还10万能省多少利息？

房贷提前还十万能减多少利息，其实主要取决于客户申请的贷款总额是多少，以及贷款利率和还款方式。比如贷款年利率是4.9%的话，那十万一年产生的利息大约在四千九左右，房贷提前还十万后能够减免的利息大致也在该数额左右（具体可咨询经办分行客服）。

大家需要注意，在房贷提前还款后，后续利息将不再按贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来计算。若房贷采取浮动利率政策，等利率一调整，利息可能又会有所变化。

房贷未还清如何加名字？

如果有房贷未结清，那么加名字的难度会比较高，按照规定如果有房贷未结清，还在抵押的房子是不能够办理房产转移登记的，银行出于风控的考虑，基本上也不会同意加名字。

房子增加名字并不是一件简单的事情，加了名字可能就意味着债权债务关系变得更复杂，还有贷款要还的房子万一以后闹到了要分割财产的时候就很难分清楚，这对银行来说就是潜在的风险。

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