房贷在lpr基础上上浮多少？

住房商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，至于具体加多少基点数，各地区、各银行规定不同，得看当地推行的政策及市场情况等具体如何。

不过中国人民银行明确提出了，首套住房商业贷款利率最低不得低于相应期限LPR；二套住房商业贷款利率最低不得低于相应期限LPR加60基点。

客户如不清楚具体利率，可以电话咨询当地经办分行。像北京地区规定的是：首套住房商业贷款利率最低为LPR+55基点；二套住房商业贷款利率最低为LPR+105基点。

房贷不还了可以叫银行收回去吗？

房贷不还了，不能叫银行收回去。房贷资金放款后，银行无法收回贷款资金，用户不想还款，可以与银行协商，让银行拍卖房产，这样拍卖房产获得的资金会用于归还房贷，而用户也会失去房产。

而用户仍然需要房产，就不可以不还钱，不还钱银行有自由处理房产的权利。总而言之，房贷不还了后续会产生很多负面影响，用户最好是按时归还每一期的房贷。

房贷银行加点bp是固定的吗？

银行住房商业贷款利率以相应期限的LPR加点形成，而基点数一经确定，的确在之后的还贷期间都保持不变了。当然，虽说基点数固定，但并不代表房贷利率不变动。

因为如果客户选择的是浮动利率，那之后只要LPR报价发生调整，等到重定价日，就将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。大家需要注意，若是住房公积金贷款，则直接执行央行贷款基准利率，与LPR、基点数没什么关联。

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