小产权房可以办理公积金贷款吗？

小产权房购买不可以申请公积金贷款。公积金贷款申请人只能是缴存住房公积金的职工，根据相关规定只要缴存公积金贷款的职工都可以按照公积金贷款相关规定办理公积金贷款。公积金贷款申请人是缴存公积金一定期限且足额的在职职工，在购买房子或者修建房屋资金不足时，可申请公积金贷款。

参与缴存住房公积金的职工申请贷款前，公积金账户缴存时间不低于6个月，且是足额缴纳。如果是已婚人士中配偶一方申请过公积金贷款且还未还清贷款，在未还清之前双方不得再一次申请公积金贷款。申请公积金贷款时，申请人需要具备稳定的工作收入有还款能力，却不能有过高的个人负债率。

公积金贷款只能用于购买个人住房，且购买的住房需要符合公积金管理中心规定的建筑标准，如果是以盈利为目的房屋则不能申请公积金贷款。综上，公积金贷款需要符合公积金贷款条件。另外，小产权房子不受法律保护性，并且没有合法的产权证明。

公积金是否可以异地买房贷款？

1、符合购房政策：一般异地公积金贷款买房要符合当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。

2、征信和收入经过考核：那异地公积金贷款买房的征信和收入要经过考核，无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。

3、购房资料准备齐全：异地公积金贷款买房的购房资料要准备齐全，异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。

使用借呗影响买房银行贷款么？

众所周知，支付宝上的借呗、花呗等产品都已经正式接入了央行的征信系统，所以当用户出现逾期行为时，会上报征信中心。如果借款人出现逾期情况，特别是出现连三累六的时候，就会在征信报告上产生严重的征信污点，并且还会导致芝麻分下降，这时对房贷申请会产生影响。

在银行申请房贷时，都会特别看中申请人的还款能力以及其征信情况，如果有过借呗逾期不良征信记录，那么很容易导致贷款被拒。相反，如果在征信报告上，申请人每次借呗使用都是按时还款，那么还会提高房贷通过率，因为其信用不错，还款率很高。

借呗产生逾期自然就会影响未来房贷的申请，房贷审批一般都十分严格，只要申请人近5年内有不良记录，就会被拒贷。所以在使用借呗时，这些问题需要特别注意一下：借呗使用期限1年，只能在有效期内使用，虽然借呗支持用户提前还款。但是根据用户反馈来看，提前还款之后容易导致借呗被自动关闭，所以还是按时还款就好。因为其是提前还款属于一种违约行为，所以频繁提前还款会给用户信用带来影响。

用户所得的借呗额度都是系统根据每个人的资信来判定，如果借呗在使用了12次以后，就算还有额度也不可以使用了，只能等欠款还清以后才可继续使用。

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