二套房可以用公积金贷款吗 二手房子按揭贷款流程是什么

买二手房,因为手头上的资金不够的话,二手房也可以按揭贷款,但是贷款人要知道其中是怎么操作的。那么二套房可以用公积金贷款吗,二手房子按揭贷款流程是什么?

一、二套房可以用公积金贷款吗

二套房可以用公积金贷款,但前提是首套房的住房公积金贷款已还清,或者首套房用的是商业贷款,二套房才可以用公积金贷款,当然申请公积金贷款要符合公积金贷款的条件,不同地区规定不一样,可以咨询当地的公积金管理中心。

二、二手房子按揭贷款流程是什么?

二手房子按揭贷款流程如下:

1、找好想要购买的房屋,该房屋必须产权明晰。

2、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料。

4、去银行填写二手房按揭申请表。

5、银行在工作日期内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。

三、二手房走商业贷款流程是什么?

二手房走商业贷款流程如下:

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料。

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。

4、贷款银行对借款人的资信证明材料和评估报告进行审批,通知借款申请人是否同意贷款。

5、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续。

6、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。

7、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

8、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金。

9、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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