在成都按揭买房这件事，个人觉得最大的困难是首付。因为对于大多数人而言，如果首付足够，从一定程度上反应收入状况，月供在很大程度上都是自己可以承受的起的。

并且如果首付足够，可以选择多贷或者少贷都是可以的。多贷意味着首付低，可以留出一段时间的月供，缓解短期的月供压力；少贷则月供压力相对小点。

现在成都的房价相对来说，普遍价格很高，对于刚需买房的人来说，特别是首次买房的人，最大的困难就是要么是首付不够，要么是担心以后的月供太大，意味着生活压力越大。

对于刚需买房的人，个人建议是先上车。就是先买自己买的起的，慎买自己看的上的，喜欢的，也不要总想着一步到位。

要在成都买房首先要衡量自己的首付，月供与收入之间的比例，一般银行要求是收入要达到月供的2.2倍，所以月供没有问题的前提下，首付如果不够，可以拆借，也许短期会有一定的压力，但是也在可以承受的范围内。

如果首付充足，一般收入也差不到哪里去，为了不影响自己的生活品质，可以选择多贷，首付少点，多预留一些未来一段时间的月供，这个也是可以的。

对于成都购房首付需要拼凑，自己的收入又不稳定的情况下，买房一定要慎重。因为每个月的月供是固定支出，加上生活方方面面的固定支出，如果每月收入全部支付月供了，那么不到影响自己的生活品质，而且对于拆借的那部分资金，还款将遥遥无期。

未来一段时间，房子价格将处于平稳的阶段，上涨幅度将非常有效，如果借钱买房，想着没钱了再卖掉房子，还能有所盈余，这个想法在未来一段时间也不现实了，可操作性很低。

所以整体来说，我认为在今天这个高房价的时代，首付相对而言是最困难的。

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