银行不批房贷首付能退吗？

银行不批房贷首付是可以退的。如果是因为开发商的原因导致无法通过房贷审核，开发商必须退还首付款。而因为用户自身的原因导致无法通过审核，用户也可以要求退还首付款，不过这时候通过需要支付一定的违约金。非开发商、用户自身的原因导致房贷申请被拒，则由双方协商来退还首付款。

用户在签订购房合同时，可以将退还首付款的约定写在合同内，这样一旦银行没有批房贷，首付款就可以按照合同的约定退还，双方也就不至于产生纠纷。当然，用户如果仍然需要贷款买房，那么就没有必要拿回首付款，这时候用户可以选择换一家银行申请房贷。由于提交房贷申请后，能否通过审核以银行给出的答复为准，因此银行不批属于正常情况。而只要没有申请到房贷，首付款最终都是可以退的。

银行不给贷款的原因有哪些？

首先可能是贷款人的征信有污点，银行不放心将贷款发放给不守信用的贷款人，其次可能是贷款人的负债率较高，没有足够的还款能力，最后就是贷款人不能提供稳定的收入，银行也会有顾虑。

如果贷款申请被银行拒绝了，贷款人可以及时与银行沟通，看看问题出在了哪里，如果问题可以解决，那么在解决问题以后再去尝试申请贷款，不要盲目的开启借贷行为。

银行不给房贷合同怎么办？

银行不给房贷合同，很有可能是客户的贷款流程还没有走完，比如说还没有办理抵押贷款还没发放，一旦贷款流程都走完了，银行会及时通知客户过来取合同，及时关注银行信息就好了。

房贷合同对于客户来说很重要，合同丢失对于客户的还款没有什么影响，但是在将来贷款还清办理房产证时候会要求提供借款合同，没合同可能就没办法办理房产证。

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