房贷58万贷30年月供多少贷款月供与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。假设借款人申请了58万的房贷，还款时间为20年，房贷利率为4.75%。那么房贷月供的计算方式为：房贷月供:[贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数]+[(1+月利率)^还款月数-?1]。每月应还利息：贷款本金x月利率x?[?(1+月利率)?^还款月数-?(?1+月...

房贷15年提前10年还清划算吗房贷15年提前10年还清不划算。如果用户选择的是等额本息的还款方式，那么每月还款额里所包含的本金逐渐递增，利息逐渐递减，也就是说前五年主要是在还利息。等额本金的还款方式稍微好一点，但整体来说每期的还款额也是本金少利息多，所以这时候选择提前还款不划算。当然在用户在资金充裕并且没有...

30年房贷提前还款最佳时间如果用户选择的是等额本金还款，那么可以在15年之内选择提前还清房贷，因为这样才可以起到节省利息的效果。,而用户选择的是等额本息还款，那么在20年之内，用户都可以选择提前还清，至于还款期限超过了20年，就没有必要提前还清了。实际上，不管哪种还款方式，永远是越早还越省利息，之所以有一个最...

一、30万公积金贷几年划算？借款人申请了公积金贷款30万元，还款日期选择几年划算，需要根据实际情况来看。如果借款人只是手头暂时缺钱，能够很快补上的话，当然是越短越好。如果借款人的经济实力不是很强，短时间内无法归还的话，建议选择的还款日期越长越好，选择30年也是可以的。首先从利息来看，贷款30年确实需要支付很...

2022年买房贷款被拒的人多吗？被银行拒绝房贷的人并不多，商业银行房贷审核很严格，但一般只要贷款人本身无不良的信用记录，有能力偿还每期欠款，银行房贷的审核通过率还是比较高的。房贷审批时，比较注重贷款人的征信以及收入流水，如果在贷款以前心理没底，可以先准备好资料去银行进行咨询，看看有什么地方可以完善的也好...

银行房贷审批不通过怎么办？银行房贷审批不通过，用户可以先咨询银行不通过的原因，然后在解决这些问题，问题解决以后可以再次提交房贷申请。如果是征信不良导致无法通过审核，那么必须等征信恢复后再申请房贷。而负债率过高导致还款能力不足，则可以提前还清之前的欠款从而降低个人负债率。用户提交房贷申请后，银行会综合...

银行不批房贷首付能退吗？银行不批房贷首付是可以退的。如果是因为开发商的原因导致无法通过房贷审核，开发商必须退还首付款。而因为用户自身的原因导致无法通过审核，用户也可以要求退还首付款，不过这时候通过需要支付一定的违约金。非开发商、用户自身的原因导致房贷申请被拒，则由双方协商来退还首付款。用户在签订购房...

买房申请房屋按揭贷款时出现房贷不够该怎么办1、找担保公司担保有担保公司做担保，银行可能会给贷款人批的额度高一些。不过，担保公司的费用大多比较高，且担保公司还会先对贷款人进行评估，只有资质符合房贷要求的贷款人，才会同意做担保。2、提供财力证明贷款人可以提供名下房产、车产、大额存单等证明，向房贷银行展示自...

贷款买房购买房产办按揭时，一般需要楼盘先办理预售证，之后向银行提出申请，银行会向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。申请贷款...

买房贷不了款是什么原因？买房通常是可以贷款的。符合条件的购房者可以申请公积金贷款或是向银行申请商业贷款买房。买房不能贷款可能是有以下几个情况：1、借款人资质不好买房时用户需要提供银行流水和收入证明，有的银行会要求借款人每月的收入是房贷月供的2倍以上。如果用户名下有过多负债或是有大额负债，还款能力不足的...