贷款买房退税申报方式选哪个？

贷款买房退税申报方式有两种，一种是综合所得年度自行申报，即指每个月企业发放工资时正常缴税，第二年由纳税人在个人所得税APP中进行自主申报，另一种是扣缴义务人申报，这个申报方式是由单位进行申报，可能会涉及到个人隐私，但是这个方式每个月都可以享受个税专项扣除。两种申报方式各有利弊，用户可以综合考虑，依照自身情况进行选择。

有房贷为什么不能退税？

有房贷却不能申请退税的话，很可能是因为该笔房贷并不是纳税人名下的首套房贷款。要知道，只有纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出才能申请退税。

除此之外，也可能是扣除期限已经达到上限了。房贷退税明确规定了扣除期限不得超过240个月，240个月后不再享受专项附加扣除。

办理退税房贷信息怎么填？

办理房贷退税，在个人所得税APP上填写房贷信息的时候，将产权证明、房屋坐落地址（包括省市地区、详细地址）等提供上去即可。

注意必须得是首套房贷款，若非首套房贷款，那是无法申请个税专项附加扣除的。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里有明文规定，只有纳税人本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，才能进行退税。

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