来自扬州的冯女士说有中介联系到她，中介让她把原来申请的按揭商贷换成抵押经营贷，她想知道这个中介有没有坑他？

其实，具体问题具体分析，抵押经营贷有先息后本10年还款的，不过走中介有点数，如果中间需要过桥又多一次手续费，如果按揭商贷利率合适，钱也不紧张，不需要换。

如何判断将按揭商贷换成抵押经营贷有没有坑？

1、你是否有公司，是否真实经营，是否有足够的经营状态来支撑抵押经营贷款推进。

2、没有公司的话，中介如何给你“包”，中介公司是个什么样的公司，对中介要有个能力判断。

3、成本。转贷会涉及到资质费、服务费、过桥垫资费用，尤其是过桥垫资费用，一般都是按照天或者十天计算，整体预估，是否划算，超出预期成本风险。

4、风险。如果没有真实经营，需要买壳，壳是否安全，抵押经营贷需要受托支付，资金回款安全，因为是经营贷，涉及购销合同和税务，是否有能力一并处理等。

按揭商贷转经营贷，说明您大概有两种诉求之一，一种是降低利率，一种是您想更多的资产变现。

但也有人最后认为：现在风向变了，以前是国家支持买房，房贷是你能从银行拿到的利率最低的贷款，现在房贷利率不低了，国家开始支持个体户微小企业，经营贷利率很低。

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