按照新规，婚前一方买的房，被视为婚前个人的财产，属于购房人这一方所拥有。即使婚后夫妻双方共同还房贷，这套房子还是只属于婚前购房的那一方。离婚时房子是不能进行财产分割的，另一方只能得到一些补偿，就算是婚后追加了名字也不行。除非在婚姻期间进行了公证，明确写明为夫妻双方共同财产，离婚时才可以分割房产。那么夫妻一方信用卡逾期影响房贷吗，夫妻一方信用不良可以房贷吗？

一、夫妻一方有贷款可以申请房贷吗？

通常来说，夫妻一方有贷款可以申请房贷。因为已婚人士去申请房贷，银行一般都是审查家庭还款能力和信用状况，若是借款人还款能力以及信用状况满足银行的条件的话，一般都是可以贷款成功的。

需要注意的是，要是夫妻双方的资信都一般，想提高房贷审批通过几率的话，还可以专门找一个资信良好的人来为自己的房贷做担保。

二、夫妻一方信用卡逾期影响房贷吗？

夫妻一方贷记卡逾期影响房贷。分为以下几种情况：

1、如果贷记卡逾期的次数比较少而且已经归还了逾期的金额，那么这种情况下对房贷的影响是不大的；

2、但是如果有过多次贷记卡逾期记录而且在申请房贷的时候贷记卡逾期的金额还没有还完，那么这种情况下办理房贷被拒绝的可能性很大，因为贷款银行会认为借款人没有比较强的还款意愿以及能力。

三、夫妻一方信用不良可以房贷吗？

一般情况下，夫妻一方信用不良可以房贷，但是会极为困难。因为已婚人士去申请房贷，银行一般都是审查家庭还款能力和信用状况，不会只审查单人，所以一方信用不好势必会影响到房贷审批，尤其是主借款人信用不好的话，房贷多半会被拒。

需要注意的是，征信上的不良记录一般至少要保留五年的时间才有可能被系统删除，人工无法消除，不过可以通过多积累良好记录把不良记录逐渐覆盖掉。

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