作为银行的工作人员，发自肺腑之言，给所有“房奴”们的建议是：如果你手里有钱，千万别想着去理财去投资。2022年安安稳稳的把房贷提前还款，才是最明智的选择。

有很多专家在网上说，提前还房贷不如拿钱去理财。这就是糊弄人的鬼话，有几个普通人对理财很精通的？万一理财、投资亏本了怎么办？

而且房贷的利息，就不能简单的用几个点来衡量。你越是提前把房贷给还了，就越划算。房贷的利息，特别的坑。尤其是在还房贷的前几年，你还的都是利息。像我自己也有房贷，我是16年在武汉三环附近买的房子。当时房价还不贵，只有9000一平。

我贷款了60万，分期三十年，每个月还贷3000块钱。这还是因为首套房，贷款有优惠，只有4.69％的利息。

到现在2022年的3月，我房贷还了快6年的时间，总共还了20多万。

前些天的时候，我想着房贷已经还了这么多年，应该少了不少，决定要不要将房贷提前还款。谁知道，打开手机银行一看，差点没把自己吓傻。我这么多年，还了20多万的房贷，结果本金只减少了5万。剩下的15万，还的都是房贷的利息。

这真的是还了一个寂寞！

很多人会说，你购买的时候，贷款选择的是等额本息。如果你选择等额本金，就不会出现这种情况。

你以为我不想？

可是当时买房贷款的银行，就只能选择等额本息。而且公积金贷款，都不支持。

你想买他的房子，就必须按照他的方式来，你根本没有选择的余地。

而且，我也计算过。贷款60万，选择等额本息和等额本金，三十年就差了6万块钱而已。分平均到每个月，就一百多块钱。

即使当初选择的是等额本金，前期每个月还的钱多，还的大部分还是利息。

像我购买的房子，这几年是涨价了。但是我计算过，除非我提前把房贷还了，居然房子涨价没有任何的意义。

因为涨价的部分，都被银行以房贷利息的形式拿走了。

所以，有钱一定要以前把房贷还了。越早还完房贷，就越划算。

投资理财的收益，根本不可能达到房贷的利率

现在国有银行，定期一年，利息只有2.1％。

定期两年，利息只有2.6％。

定期三年，利息只有3.25％。

除非你是公积金贷款，利率比较低。否则商贷的话，利息要远远高于存款的利息。

如果你去投资理财，像国债，三年期利息3.35％。五年期利率，3.52％。

大额存单，你即使金额在100万以上，也很难超过年化4.0％的收益。

另外，像银行稳健型理财，预期收益都在3.5％-4.0％之间。

而且理财的收益，都是有波动的。很可能满期以后，拿到手的利息只有两三个点而已。

万一你点子比较背，甚至可能出现本金有亏损的情况。

去炒股呢？去做生意呢？

不是我打击你，普通人炒股，就是去当韭菜的。普通人做生意，就是去交学费的。

所以，想依靠投资理财，收益能超过房贷，就是在做梦呢。

谁会上的诱惑很多，你不提前还房贷，你这钱也很难真的存下来

哪天你同事买了一辆新车，在你面前显摆。你可能一气之下，就把这钱拿去买车了。

哪天你身边的人，买了一个名牌包包，或者是名贵奢侈品。你也可能经受不住诱惑，也去奢侈一把。

所以，即使你不把这钱还房贷，想要真正的存下来，也很难。

社会上的诱惑太多了，一个不小心，你惹上不良的习惯，再多的钱都可能会被你败光。

到时候，你是财房两空，什么都没有得到。

分期几十年的房贷，真的是像一座大山一样，能压的一个家庭都喘不过来气。一辈子的房奴，一辈子都在给银行打工。

等你哪天把房贷彻底还清，你会发现早晨的空气，都更清新一些。

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