提前还房贷的唯一好处就是减少偿还贷款利息，不提前还贷的好处就是手里的资金可以用于投资。哪个更好，取决于你的实际情况。

一、你的贷款是公积金贷款还是商业贷款

这个问题想要搞清楚的是贷款利率的问题，目前公积金贷款的利率在3.25%，而商业贷款利率是超过5%的。投资回报率超过3.25%的理财产品还是比较多的，但是回报率超过5%的还是不多的。

所以如果是公积金贷款，是完全没有必要提前还贷的。因为手里的资金可以去买超过贷款利率的产品，这样就能增值多一些。

如果是商业贷款，可以考虑提前还一些，降低本金金额，以减少利息。

二、分享一个做法，前期提高还款额度还两三年，然后慢慢降，既可以降低利息又不至于一次性把手头的钱都投到房子里了。

一般来说都会有一个最低还款金额，如果按照这个最低金额还，实际上利息是很高的，只有降低本金才能减少利息。所以，可以在前几年，把还款金额调高一些，这样每个月还的本金也多一些，最终的利息整体是会少一些的。

等本金减少一些了，再慢慢的降低还款金额，手里还是需要一些资金的，不论是投资理财还是生活开销以及以后照顾孩子等。如果把钱都花了，那必然是会降低生活品质的。

如果你手里闲钱非常非常多，倒是可以一次性偿还一些本金，不过建议还是要给自己留足资金的。

以上就是秀才笔记为大家整理的有关“当初公积金买房现在想提前还房贷有什么好处？”的内容，今天就分享到这里，希望此文对大家有所帮助。您也可关注负债交流栏目了解和获取更多相关内容。