房贷退税没有贷款合同怎么办？

申请房贷退税没有贷款合同自然是不行的，毕竟房贷退税流程中需要提供房贷合同相关信息。对此，客户可以先去银行申请领取了贷款合同，然后再办理退税。而大家需要注意，房贷合同银行一般不会不给，只是不能当场拿到，因为后续还有备案、盖章等环节。

不过客户一般等个十到二十天左右就能拿到贷款合同了。如果银行迟迟不给，那属于违约行为，客户是可以去进行起诉的。

退税房贷必须是首套么？

申请房贷退税的确必须得是首套房贷款才行。在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里明确规定了，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房所发生的首套住房贷款利息支出，才能申请个税专项附加扣除。

简单来说，就是纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。而一般会按照每月一千的标准来进行定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

退税房屋贷款和租金哪个退的多？

关于房贷退税和租房退税哪个退的多的问题，并不好比较。若是申请住房贷款利息退税，将以每月一千的标准进行定额扣除。

若是申请住房租金退税，在直辖市、省会城市、计划单列市及国务院确定的其他城市，扣除标准每月一千五；市辖区户籍人口超一百万的城市，扣除标准每月一千一；市辖区户籍人口未超一百万的城市，扣除标准每月八百。

以扣除标准来看，直辖市、省会城市、计划单列市及国务院确定的其他城市申请租房退税退的最多，市辖区户籍人口超一百万的城市租房退税次之，然后是房贷退税，最少的是市辖区户籍人口未超一百万的城市租房退税。

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