一、房贷变更还款方式有哪些？

房贷变更还款方式有如下这些：

1、等额本金还款：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。借款人起初还款压力较大，但是越往后还款数越少。

2、等额本息还款：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

3、固定利率还款：固定利率比较好理解，就是个人与银行在签订贷款合同时，约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。

二、房贷贷记卡最迟什么时候激活？

银行对信用卡激活没有时间限制，只要在有效期内可以随时激活使用，超过有效期没有激活则会消卡作废。信用卡激活的有效期通常都是三年，因每家银行的规定不同，具体以发卡行实际规定为准。

信用卡申请成功获批后，即便不激活，具体额度都会显示在个人征信当中，同时会显示“该卡尚未激活”之类的字样。虽然不属于不良信用记录，但可能会影响今后信贷申请的成功率以及额度，因为审查征信的金融机构会认为你缺乏对贷款的需求。

三、房贷还款是贷记卡还是借记卡？

房贷还款是借记卡，不是贷记卡。借记卡就是储蓄卡，用户在办理贷款的时候，如果有该银行的储蓄卡，可以绑定此卡，用此卡来还房贷。如果用户在办理贷款时，没有该银行的储蓄卡，可以在办理贷款时，进行申请储蓄卡，然后再绑定此卡，偿还房贷。银行是不允许用贷记卡去偿还房贷的，且贷记卡的金额是银行借给用户的，用户在使用后，也是需要偿还的。

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