次贷人
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公积金贷款买房后主贷人和次贷人离婚了该怎么办?
公积金贷款买房后主贷人和次贷人离婚了,就去变更一下就行了,因为公积金中心没有跟户籍联网,而我们的户籍也不是任何部门都可以随便查的,所以说公积金中心并不知道你已经离婚了,还需要你去窗口变更,虽然离婚了,但是如果你用过公积金的话,再买房应仍然算第二套,贷款利率的比例会上浮。一般而言,只要夫妻双方就房产分...
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主贷人去世那么次贷人需要去银行办理什么手续?
最佳答案:需要去银行办理主贷人变更手续。具体变更的手续如下:1、银行贷款如果主贷人去世,次贷人需要去银行办理变更手续,把主贷人的名字去掉,把次贷人换成主贷人。去银行办理相关手续时,磁带人需要携带主贷人的死亡证明,次贷人的身份证,双方是夫妻关系的,还要携带结婚证。2、主贷人去世后,为了方便借款人(含共同还...
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公积金贷款买房后主贷人和次贷人都能提取公积金吗?
最佳答案:公积金主贷人和次贷人都可以提前公积金。在购买商品房的时候,只要交清房款或者房贷下来以后,并且还了一个月的按揭贷款了,主贷人和次贷人都可以提取公积金。但是,每个人只能提取公积金金额的一半,或者主贷人和次贷人按比例提取,有按揭贷款的,以后每年都可以按年提取。...
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夫妻购房时主贷人在办理房产证时有什么不同?
最佳答案:贷款时可以选择其他人作为共同贷款人,也就是主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。1、夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上...
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主贷人不还贷款那么次贷人要还吗?
最佳答案:次贷人在两人共同借款当中承担着担保责任,因此次贷人有义务还款的,不还的话会影响两点人的征信。在还贷款的过程当中,如果主贷人不还了,没有钱了或者是拒绝还款了,那么次贷人就应该继续还款,他需要还的是自己所承担的那一部分钱,不需要还所有的钱,因为这种在签协议的时候,次贷人他只承担那么一部分,那些...
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按揭贷款买房时是否对次贷人缴纳社保有要求?
最佳答案:按揭贷款买房时对次贷人缴纳社保没有硬性要求的。主贷人与次贷人,在与银行签署的贷款协议上,分为主贷人与次(共同)贷款人,次贷人只能是特定亲属(夫妻、子女、父母),除非次贷人是夫妻,否则应当为产权共有人,即同时登记在产权证上。银行征信查询主要针对主贷人,如果主贷人征信出现问题,那么申请房贷银行...
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按揭贷款买房时次贷人的作用是什么,次贷人有连带责任吗
最佳答案:在与银行签署的贷款协议上,分为主贷人与次(共同)贷款人,是具有连带责任的。次贷人只能是特定亲属(夫妻、子女、父母),除非次贷人是夫妻,否则应当为产权共有人,即同时登记在产权证上。银行征信查询主要针对主贷人,如果主贷人征信出现问题,那么申请房贷银行可能根本不会受理,或者即使受理了,贷款额度及...
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夫妻买房如何选择主贷人什么是贷款人和共同还款人?
最佳答案:第一、肯定是收入高的,收入稳定的来做主贷人,更容易通过贷款审批。第二、就是主贷人不要有什么太多的信用不良记录,主贷人一年八次逾期,那这个贷款肯定就吹了。第三、就是主贷人的年龄不要太大,比如说子女跟父母一块去贷款,一般情况下,子女来做主贷人更合适一些。咱们买房子办房贷最怕的就是首付都付了,银...
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按揭贷款买房时主贷款人和次贷款人有很大区别吗?
最佳答案:按揭贷款买房时主贷人和次贷人区别还是很大的,具体有4大区别:1、借款记录的归属不同一笔借款业务只会产生一条借款记录,且只会显示在主借款人的征信上,共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。2、公积金冲还贷款的顺序不同若办理了公积金冲还贷款的手续,公积金的冲还顺序是:主借款人基本账户余额-...
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买房时主贷人和次贷人有什么区别,都要查征信吗?
最佳答案:贷款买房时无论你是主贷人还是次贷人银行都是要核调个人征信的。主贷人和次贷人的区别有3点:1、从字面意思来看有主次之分,那么自然银行在审核房屋按揭贷款时,对主贷人的各项资质要求较为严格一些,而次贷人则可作为辅助。2、因为次贷人具备担保性质,因此房屋按揭贷款批复后,通常是以主贷人来进行偿还欠款,其...